Куда обратиться дольщикам, которых администрация хочет лишить прав на землю?
Здравствуйте! Что-то непонятное происходит с землей в общедолевой собственности. На землю оформлено свидетельство на право собственности в виде 1/528 доли у большинства жителей села "Н...". В настоящий момент администрация муниципального образования "К..." становится собственником этих долей. В течении 4-х месяцев (сентябрь-декабрь 2017г., о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 16.03.2018) администрацией оформлялись документы на эту землю по 3-4 документа в неделю на каждую долю отдельно. При этом дольщики живы-здоровы и ничего не могут понять, что происходит. Каждому приходило решение суда. Как такое возможно (даже по решению суда), если доли немежованы и утверждать неиспользование земли в течении 3-х лет нельзя, поскольку этой землей пользуется СПК "Н...", бывший колхоз "Н..."? В настоящий момент узнать, сколько осталось дольщиков невозможно, так как свидетельство права собственности на землю от 1995 не загружены в единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости. Если здесь присутствует нарушение законов, куда лучше дольщикам обратиться по защите своих прав?
Павел, Вы изложили историю со всеми деталями, а главных вопросов нет. Прежде всего, не понять, на каком основании СПК пользовался долями участников долевой собственности? Заключались ли договоры аренды пользования участками с СПК? Получали ли эти участники арендную плату? чем мотивировала администрация свои требования, обращаясь в суд? и пр. Если администрация имеет свою долю в массиве земель общедолевой собственности, не свою ли он землю просил суд выделить из общей массы?
Вопросов очень много, а конкретики никакой. Вам лучше на месте обратиться к юристу и разобраться во всей проблеме.
Поймите меня, пожалуйста — много лет я лично занимался землями с/х назначения, вопросами выделов участков, их куплей-продажей. Даже на сегодняшний день одно из судебных дел находится на рассмотрении Верховного Суда РФ, но Вашу проблему никак не могу понять. Вам без юриста на месте крайне трудно обойтись. Я готов Вам помочь в составлении нужных документов на платной основе, если бы Вы выложили нужные документы.