Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи земельного участка физического лица в 2018 году
Помогите разобраться с налогом с продажи земельного участка физического лица!
В июне и июле 2014 по договорам купли продажи были куплены доли земельного участка за 1 380 000,00, в январе 2015 года выдано свидетельство о Гос. регистрации права на земельный участок. В мае 2017 года я продаю з/у за 150 тысяч рублей в договоре купли-продажи з/у прописана кадастровая стоимость з/у 9 120 000,00 выдана выписка из ЕГРН от мая 2017 года с кадастровой стоимостью 4 560 000,00, сколько я должна заплатить налога в налоговую, помогите разобраться.
Здравствуйте!
если правильно понял, то Вы сначала купили 1/2 долю в ЗУ, а затем другую 1/2.
тогда поскольку право собственности возникло до 01.01.2016 года, то НДФЛ рассчитывается от стоимости недвижимости по договору, т.е. положения п.5 ст.217.1 НК не применимы.
Статья 4
…
3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
соответственно с учетом права на налоговый имущественный вычет по ст.220 НК НДФЛ платить не будете.
Здравствуйте, по Договорам купли-продажи в июне и июле 2014 были куплены доли земельного (Договоров было 13, в каждом договоре где-то по 10 долей, земля сельскохозяйственного назначения), доли были преобразованны в земельный участок, а в январе 2015 года выдано свидетельство о Гос. регистрации права на земельный участок который был преобразован.
положения п.5 ст.217.1 НК все равно не применяется, т.к. право на ЗУ возникло в 2015г.