Могу ли я потребовать от ломбарда неустойку за неисполнение своих обязательств по договору?

Здравствуйте! У меня такая ситуация. Я заключила договор с частным риелтором. По условиям договора она обязалась продать дом в деревне, обеспечить рекламу и найти покупателя. Прошло уже 4 месяца, но ни рекламы, ни показов дома совершенно не было. На звонки риелтор отвечает и кормит обещаниями и говорит, что перезвонит, но не перезванивает. Я хочу расторгнуть этот договор, но в одном из пунктов значится, что если я захочу расторгнуть договор в одностороннем порядке, то должна буду выплатить риелтору нейстойку в размере 50 тыс.руб. Должна ли я платить эту неустойку, если риелтор не выполняет свои обязательства по договору?

Могу ли я ГАИ дать дкп копию договора, но она будет заверена, что действительно договор действует, только оригинал договора сказали нам не дадут, ну мы заверили копию договора, примут ли такое в гаи

Здравствуйте! Развелась с мужем, в браке была куплена кв. в ипотеку.(ипотека была оформлена только на мужа, первый взнос был мой с продажи дома по наследству )По суду нам разделили квартиру в идеальных долях по 1/2 и ипотеку признали общим долговым обязательством. Ещё не погашена.Муж привёл девушку(живут гражданским браком)с двумя детьми. Квартира у нас не удобная,одна комната с дверью, другая проходная с балконом и кухней совмещена, муж в наглую занял комнату с дверью и естественно круглосуточную шастает на балкон и в кухню вместе со своей подругой и детьми, тем самым не дают мне покоя и нарушают личное пространство. Скажите могу ли я выгнать эту даму с детьми? Так как проживают они там без моего согласия. Или может как то через суд определить прибывание на кухне. Балкон же не считается обязательным для пользования, только кухня, санузел, ванна и коридор. Как мне быть подскажите?