Выделение доли дома и земли в натуре

Я являюсь зарегистрированным собственником 1/2 части дома и 1/2 земельного участка с долевой собственностью ,другая 1/2 часть принадлежит моему несовершеннолетнему брату,его опекуном является мама. Я хочу выделить свою 1/2 часть дома в натуре. Документы на дом новые, сделанные 2 месяца назад. Что нужно сделать для проведения этой процедуры? Какие документы нужно подготовить для выделения доли земельного участка в натуре? Нужно ли их согласие на это?

26 августа 2013, 23:49, Иван, г. Мелеуз

Выдел доли в натуре в жилом доме выдел доли в натуре в квартире раздел дома

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Иван!

Безусловно, согласие сособственников для выделения одним из них своей доли жилья и земельного участка в натуре необходимо. Если такого согласия нет, то выделение в натуре возможно в судебном порядке. К исковому заявлению в суд необходимо приложить: копию самого иска, все правоустанавливающие документы на часть дома и земельного участка, технический паспорт на часть дома, кадастровый паспорт на землю, квитанцию об уплате госпошлины. В исковом заявлении Вы должны указать конкретно, какую часть дома и земельного участка хотите оставить брату, какие себе. Не исключается, что суд назначит судебно-строительную экспертизу для установления возможности реального раздела дома.

27 августа 2013, 00:01

Иван

Клиент, г. Мелеуз

Спасибо за ответ!

Хотелось бы уточнить, то есть если они будут согласны то суд не нужен,просто сами делим как хотим?

27 августа 2013, 08:05

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

«Хотелось бы уточнить, то есть если они будут согласны то суд не нужен, просто сами делим как хотим?»

Да, именно так. Только придется получить согласие органа местного самоуправления на перепланировку дома (если в этом имеется надобность) и провести новое межевание земельного участка, сдать межевое дело в кадастр и получить там кадастровый паспорт на выделенную часть земли.

27 августа 2013, 11:29

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

В чем вопрос - гараж(строение) и земля под ним имеют разные кадастровые номера(земля под гаражами тоже

Добрый день! Собираюсь продать часть долевой недвижимости(один из гаражей в капитальном строении на 12 гаражей) и в соответствии со ст. 250 гк обязан уведомить других собственников о продаже. В чем вопрос - гараж(строение) и земля под ним имеют разные кадастровые номера(земля под гаражами тоже находится в долевой собственности), могу ли я указать их в одном уведомлении для каждого дольщика и указать общую сумму, за которую собираюсь продавать или надо писать отдельные уведомления на строение и землю под ним?

14 февраля, 15:04, вопрос №4858066, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Т е подписать акт приема дома и подписывать гарантийное письмо?

Здравствуйте! Застройщик здает дом, но при этом есть недоделки. Он мне предлагает гарантийное письмо, что до 15 июля все недочеты будут исправлены. Стоит ли идти на такое подписание. Т е подписать акт приема дома и подписывать гарантийное письмо?

14 февраля, 10:58, вопрос №4857824, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Здравствуйте судебные приставы наложили арест на дом и землю, но дом и землю были куплены за мат.капетал

Здравствуйте судебные приставы наложили арест на дом и землю,но дом и землю были куплены за мат.капетал ,сейчас сыну исполнилось 14 л нужно оформлать паспорт и ставить праписку,могут ли из за этого отказать,но сын собственник дома

14 февраля, 00:35, вопрос №4857608, Ольга, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Потом с мужем я развелась и он продал свою долю сестре и снялся с регистрационного учета из этой квартиры

Здравствуйте! Такая ситуация. Мой ребёнок был зарегистрирован в квартире своего отца. Потом квартиру приватизировали и стало там 4 собственника - мой ребёнок, мой муж и его сестра со своим ребёнком, у всех по 1/4 доли. Потом с мужем я развелась и он продал свою долю сестре и снялся с регистрационного учета из этой квартиры. Ребёнок остался один прописан на своей доле. Вопрос - могу ли я, как мать, прописаться к своему ребенку на его долю без согласия других собственников?

14 февраля, 00:31, вопрос №4857602, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Кто может составить акт осмотра частного дома и зафиксировать плесень?

Кто может составить акт осмотра частного дома и зафиксировать плесень? Второй собственник препятствовал моему проживанию несколько лет. После судебных тяжб обнаружила дом со следами плесени на всем первом этаже. УК у нас нет, районная администрация разводит руками. А мне нужен этот акт, взыскать расходы через суд именно со второго собственника. Платную экспертизу позволить себе не могу. Куда обратиться?

13 февраля, 15:24, вопрос №4857003, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.