8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен

Как поступить в данной ситуации?

Нежилое помещение в МКД, в котором с 1955 года находится фотоателье, было приватизировано в 1992 году. В 2011 году произошел раскол в обществе, чтобы рассчитаться с учредителями разделили помещение на два. В 2011 году был составлен проект и было дано разрешение администрации на реконструкцию. В 2013 году было получено два свидетельства на право собственности. В 2014 году три учредителя вышли из состава общества получив в собственность каждый по 1/3 помещения и создали новое общество, которое также занимается фотоуслугами. Второе помещение по решению суда и в порядке исполнительного производства было продано в марте 2018 году на торгах. Покупатель не может зарегистрировать данное помещение т.к. в октябре 2018 года жильцы дома написали заявление в прокуратуру, росреестр, в суд, что в данном помещении находится общедомовое имущество и право собственности регистрировать нельзя. Что делать собственнику, которому все еще принадлежит данное помещение, хотя его продали в марте 2018 году и покупателю который на торгах купил и заплатил деньги, но зарегистрировать его не может?

Показать полностью
  • img719
    .jpg
  • img720
    .jpg
, Татьяна,

Здравствуйте,  Татьяна.

Нужно изучать документы в том числе те, которые подали жильцы, о том, что якобы помещение ателье входит в состав общего имущества МКД.

Был подан иск об истребовании общего имущества МКД из незаконного владения, оспорена приватизация?

Каковы основания запрета на регистрационные действия?

В данной ситуации пути развития событий 2:

1. Оспаривать приостановление регистрации Росреестра и соответственно запрет на регистрационные действия, если таковой наложен.

2. Или расторгать Договор купли-продажи и собственнику возвращать денежные средства покупателю, который не может зарегистрировать свое право собственности.

Это возможно по соглашению сторон или по инициативе покупателя по статье 451 ГК РФ.

С уважением!  Г.А.  Кураев

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент

Помещение в собственности с 1992 года, общедомовое имущество — это трубы отопления и водоснабжения. Помещение продавали судебные приставы и деньги выплачены учредителям.

Трубы отопления и водоснабжения остаются в собственности всех собственников МКД так как являются общим имуществом МКД, если ателье в него входит, поэтому неясны претензии жителей.

Наличие труб отопления и водоснабжения в Ваших помещениях не препятствует сделкам с ними.

На каком основании наложен запрет на регистрационные действия?

Ответ Росреестра есть у Вас?

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Татьяна.

Необходимы уточнения:

В 2013 году было получено два свидетельства на право собственности.

Татьяна

Таким образом, появились 2 объекта недвижимости, один из которых — это тот, который был продан на торгах в 2018 году (его кадастровый номер 11:05:0106040:78)? 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Как мне правильно поступить в данной ситуации?
Общалась с мужчиной, родила от него дочку, дочку не признает. Общение прекратила, но пошли угрозы , что выловит изобьет и тд. были до этого случаи , что подлавливал избивал, насиловал, заявление не писала боялась. Пару дней назад снова звонил угрожал , что бы не попадалась на глаза иначе изобьет. Как мне правильно поступить в данной ситуации? хочу написать заявление в полицию, опасаюсь за свою жизнь и жизнь ребенка
, вопрос №4969119, Ангелина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как поступить в данной ситуации с учётом вышеописанного?
Здравствуйте. Я снимаю комнату в трёхкомнатной коммунальной квартире. Есть проблемные соседи в виде семейной пары с двумя маленькими детьми. У меня временная регистрация, а они являются собственниками своей комнаты. У моей комнаты отдельный собственник. Эти соседи постоянно ведут аморальный образ жизни в виде того, что курят на кухне, употребляют алкоголь там же, водят в гости сомнительных с точки зрения поведения друзей, а также используют много бранной лексики как между собой, так и в адрес меня. Они настроены ко мне негативно из-за того, что я с ними не общаюсь, а также не делаю уборку в местах общего пользования. Я не делаю уборку по причине того, что в договоре найма отсутствует пункт об обязательной уборке на периодической основе, и нет никакого графика уборки в письменном виде, а также из-за их токсичного поведения, что нередко бывает сопряжено с угрозой безопасности для меня. Бывали случаи, когда в пьяном бреду они разрушили дверь у собственницы третьей комнаты и сломали туалет, а на кухне оставались "следы" в виде окурков, бутылок из-под алкоголя и прочего беспорядка. Из-за этого они мешают мне нормально пользоваться местами общего пользования, когда мне это необходимо для базовых потребностей. При этом я веду добропорядочный образ жизни и, если не брать в расчёт отсутствие периодической уборки, соблюдаю правила проживания, своевременно вношу платежи и не совершаю никакого вредительства в адрес соседей, несмотря на их поведение. Я намерен продлить с наймодателем договор найма, но слышал, что соседи намерены давить на моего наймодателя в грубой форме, чтобы он принудительно выселил меня из комнаты, потому что "я им не нравлюсь" и не дадут согласие на моё дальнейшее проживание. Как поступить в данной ситуации с учётом вышеописанного?
, вопрос №4968889, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Братишка 18 лет, оформил на брата инвалида займ, банк подал в суд по неуплате, что сделать и как поступить в данной ситуации
Братишка 18 лет , оформил на брата инвалида займ, банк подал в суд по неуплате, что сделать и как поступить в данной ситуации
, вопрос №4968392, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как поступить в данной ситуации?
насколько законно внесение в договор оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту наружных газопроводов и газоиспользующего оборудования абонетской платы за аварийно диспечерское обеспечение и абонетской платы аварийно-диспечерского обслуживания пункта редуцирования газа? Ведь аварийно- диспечерское обеспечение подразумевает комплекс мероприятий по локализации и ликвидации аварий и инцидентов, возникающих в процессе эксплуатации сети газораспределения [газопотребления], направленных на устранение непосредственной угрозы жизни или здоровью граждан, причинения вреда имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений. А если ни аварий ни ремонтов за последние пять лет не было никаких, оборудование обслуживается каждый год. Сумма за АДО значительная и платить ее просто так не хочется. Как поступить в данной ситуации?
, вопрос №4964818, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как правильно поступить в данной ситуации?
Здравствуйте, купили квартиру в 3х квартире доме, по краям в 1 и 3 квартире отдельный вход в дом, а во 2 квартире крыльцо находиться за домом и чтобы соседи попали в дом, они постоянно ходят через мою ограду, соседи в 3 квартире поставили забор, могу ли я запретить передвигаться по моей территории, земля в собственности и можно ли соседей центральной квартиры номер 2 принудительно заставить сделать сквозную дверь? Как правильно поступить в данной ситуации?
, вопрос №4959573, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.12.2018