Какова процедура оформления материнского капитала?

Здравствуйте. В 2019 году взяла квартиру в ипотеку, в МО. В 2020 году у нас родился сын и полученный материнский капитал использовали на погашение ипотеки. На данный момент ипотека ещё не закрыта. Хотим сейчас продать эту квартиру и взять квартиру дороже в Москве снова в ипотеку. Так как мы использовали материнский капитал на эту квартиру теперь нам нужно получить разрешение опеки на продажу, но в МФЦ говорят опека не разрешает брать другую квартиру в ипотеку, только за наличные, чтобы сразу выделить долю ребенку. Вопрос, какие у нас есть варианты, чтобы получить разрешение опеки на продажу нашей квартиры и покупки новой также в ипотеку? Долю в квартире ребенку уже выделили.

Хотелось бы узнать по поводу использования материнского капитала на покупку жилья на улучшение жилищных условий. У нас есть ребенок которому уже 4 года, в сентябре родился ещё один. Можно ли использовать полную сумму материнского капитала, или нужно ждать достижения возраста 3 лет второго ребёнка?

Здравствуйте! Планируем покупать квартиру в ипотеку, точнее военная ипотека плюс материнский капитал как первоначальный взнос. Чаще всего пишется согласие на то, чтобы супруг мог купить квартиру, но оно же не дает право отказа от части квартиры? Если взять такую ипотеку, буду ли я что-то иметь в случае развода? И если брать только военную ипотеку без материнского капитала, буду ли я что-то иметь?