Можно ли снять арест с доли недвижимости, если не платил приставам 3,5 года?

Моя единственная дочь приобрела квартиру в ипотеку в браке, через три года брак расторгнут,доли не выделены, дочь с нашей помощью погасила ипотечный кредит полность,бывший супруг не учавствовал в погашении кредита. Через 1,5 месяца дочь скончалась,Подходит срок вступления в наследство,бывший зять претендует на половину квартиры,можно ли уменьшить его долю?и если да то до какого размера и в какой момент оформления наследства это следует сделать?

Моя мачеха (вдова моего отца ) решила подарить мне комнату, которая у неё в собственности , но так как мы не б лизкие родственники я буду должен уплатить 13% подоходного налога. А можно ли избежать уплаты этого налога, если оформить договор купли-продажи по небольшой цене?