Чем доп соглашение отличается от уведомления по договору аренды?

Ситуация: в доп.соглашении к Договору аренды написано: "Индексация арендной платы может быть произведена в одностороннем порядке не более ...%%, не чаще раза в год. О предстоящей индексации Арендодатель обязан уведомить Арендатора, путем направления Уведомления не позднее, чем за 2 месяца до даты индексации"

Арендодатель отправил Арендатору Дополнительное соглашение о предстоящей индексации арендной платы. Арендатор отказывается платить с учетом индексации, потому, что не получил Уведомление. А получил Доп.соглашение по индексации от Арендодателя.

Вопрос: Чем доп.соглашение (ну ,понятно имеет две подписи) отличается от Уведомления (одна подпись арендодателя)? Как в данной ситуации воздействовать на Арендатора???

И еще: Договор аренды содержит в себе пункт,обязывающий Арендатора застраховать имущество в пользу Арендодателя. Арендатор не страхует. Санкций по этому вопросу в Договоре не предусмотрено. Как воздействовать на Арендатора???

Спасибо.