Здравствуйте, Ирина!
При регистрации права собственности застройщика на незавершенный строительством объект долевого строительства, зарегистрированные договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) не расторгаются.
Здесь нужно отметить, что запись о регистрации ДДУ вносится в раздел, открытый на земельный участок на котором ведется строительство. После вынесения судом решения о регистрации права застройщика не незавершенный строительством объект долевого строительства в Едином государственном реестре по заявлению застройщика будет создан самостоятельный раздел на незавершенку, в котором не будет сведений о ДДУ. Но и распорядится этим объектом застройщик не сможет. С момента регистрации на назавершенку также должна быть зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу дольщиков.
Если в деле о банкротстве застройщика возможна передача дольщикам объекта незавершенного строительства и земельного участка в целях удовлетворения их требований, то то определению суда застройщик доложен будет передать права на участок и на незавершенку жилищно- строительному кооперативу (другой специализированной организации, отвечающей требованиям закона), который будет создан дольщиками.
По поводу средств на достройку дома, то думаю здесь уже все будет зависеть от того как и с кем договорится созданный дольщиками жилищно-строительный кооператив. Но скорее всего дополнительных трат не избежать (возможно есть какие помещения, на которые не заключены ДДУ и имеется возможность передать их новому застройщику в счет оплаты достройки дома). Законом это не регламентируется. Удачи Вам!!!!
