Что делать,если обнаружились долги после продажи квартиры?

Добрый вечер.

Если есть исполнительный лист от 2011 года за коммунальные услуги (управляющей компании), но при этом РиЦ выдает справку о том, что задолженности нет (причина - расторгнут договор с управ компанией). Квартира продана, а долги всплывают после продажи, открыт вновь исполнительный лист, который был закрыт ст. 46, ч. 1,п. 3. Какие действия дальнейшие мои? Слышал про срок давности, можно ли применить в данном случае? Или ссылаться на справку нулевую из Риц? Как вообще сейчас поступить, если на момент продажи мне выдавали справки без долгов?