Купил квартиру хочу поменять трубы для отопления так как по словам независимого слесаря могут лопнуть. Старшая по дому отказывает говорит что слесарь жкх сказал, что трубы ещё продержаться и менять только за свой счёт. Спасибо за ответ
Здравствуйте, Сергей!
В соответствии с Правилами содержания общего имущества многоквартирного дома в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В описанной ситуации для замены «труб для отопления» за счет средств дома недостаточно вашего желания и «слов независимого слесаря».
Заменить «общедомовку» целая история, поэтому большинство новосельцев предпочитают произвести ремонт за свой счет (но это тоже палка о двух концах: если вдруг после замены эти трубы лопнут и вы зальете соседей, а управляющая компания (ТСЖ) выяснит, что замена произведена без надлежащего согласования и необходимости в этом, еще и вред возмещать заставят, придется отбиваться). Так что необходимость в замене труб необходимо доказать, обычно в данной ситуации граждане обращаются в местный ДЕЗ, к вам выезжают специалисты и устанавливают факт изношенности системы отопления и необходимости частичной или полной замены. С актом и заявлением необходимо обратиться в управляющую компанию (правление ТСЖ). Вам ответят (вероятно), что данный вид работ относится к капитальному ремонту и без решения общего собрания собственников проведение данных работ невозможно.
Если вы получили отказ или управляющая компания (ТСЖ) «тянет резину» (прим.: если на руках есть экспертиза, акт, подтверждающие необходимость замены) заменить трубы придется своими силами и средствами, а потом возместить затраты через суд.
Сергей, сообщите, если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в составлении документов. Буду признательна за оценку.
С уважением, Морозова С.
