Указанный в договоре третейский суд не работает, куда подавать иск по нему?
Добрый день! В расторгнутом договоре аренды офиса есть пункт о решении разногласий в конкретном третейском суде Москвы (и о том, что его решение окончательно). В стране прошла реформа в сфере третейских судов, если я все правильно понимаю. Видимо поэтому указанный в договоре третейский суд больше не работает, я звонил туда, ответили, что заявления не принимают, не работают, не будут работать, правопреемника нет. Вопрос в том, могу ли я обращаться с иском к арендодателю по теме возврата залога (обеспечительного платежа) сразу в арбитражный суд или нужны какие-то действия (письма, запросы, ответы), подтверждающие, что указанный в договоре третейский суд не работает. Иными словами, сразу ли обращаться в арбитражный суд и потом в процессе сказать, что пункт договора не может (не мог) быть исполнен, ведь новый перечень третейских судов официально существует и нашего там точно нет. Или до обращения в арбитраж надо что-то подготовить в доказательство невозможности исполнения пункта договора про третейский суд. Еще непонятно, как определить, в какой арбитражный суд обращаться территориально, если в договоре это получается что не оговорено, - в любой удобный или есть ограничения?