Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заключение договора рекламных услуг с ИП
Добрый день, на фасаде нашего многоквартирного жилого дома лет 10 или более установлены рекламные панели арендаторов первых этажей. В недавнем времени было проведено собрание собственников, с вопросом повестки дня - уполномочить председателя Совета дома по согласованию размещения рекламы на фасаде первых этажей здания дома. 74% за.
При проведении переговоров один из арендатоов отказывается заключить предложенный договор ссылаясь на то, что он как индивидуальный предприниматель не сможет оплачивать за рекламу, якобы договор не пройдет в банке, из-за неправильного платежа им могут изменить налоговую ставку и т.д. Договор предложили трехсторонний, рекламораспространитель перечисляет денежные средства на счет управляющей компании, а она в свою очередь обязуется передать перечисленные средства собственникам помещений в лице Председателя Совета Дома. Много лет арендаторы использовали фасад дома в целях собственной рекламы, не считаясь с собственниками помещений, хочется навести порядок с рекламой. Как заставить соблюдать закон "о рекламе", ЖК РФ.
Добрый день!
Решение об использовании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе — стен и крыши дома для целей размещения рекламных конструкций, должно приниматься общим собранием собственников помещений в доме большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме (п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).
Если рекламная конструкция размещена без соответствующего договора либо без согласия собственников помещений, это означает незаконное использование чужой собственности.
Собственники вправе обратиться в правоохранительные органы либо в суд.
Для владельцев рекламной конструкции, установивших ее самовольно, предусмотрена
административная ответственность по ст. 14.37 КоАП РФ (штраф для должностных лиц организаций г от 3 до 5 тыс. руб., для юридических лиц — от 500 тыс. до 1 млн. руб.).
В судебном порядке возможно взыскать суммы неосновательного обогащения в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ.
Доводы индивидуальных предпринимателей о невозможности оплаты за пользование
общим имуществом в доме, описанные Вами, не могут являться основанием для отказа
в заключении договора с их стороны.
Если у Вас возникли дополнительные вопросы, Вы можете задать их в чате.