Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить отзыв вопросов по голосованию на стадии подписания протокола общего собрания?
проходит собрание собстенников МКД , решения собственников на стадии оформления протокола и подсчета голосов. Я являюсь инициатором проведения голосования . как правильно оформить отзыв некоторых вопросов по голосованию на этой стадии.протокол еще не подписан
, Станислав, г. Ульяновск
Валентин Логунов
Здравствуйте, Станислав.
Порядок и формы проведения проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определяются статьями 44 — 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанные нормы не предусматривают возможность отзыва вопросов, поставленных на голосование, в том числе и инициатором проведения общего собрания.
Частью 2 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен прямой запрет на изменение повестки дня общего собрания.
В связи с изложенным полагаю, что правовые основания, а следовательно и возможность, отзыва вопросов, поставленных на голосование, отсутствуют.
С уважением, В.М. Логунов.
Похожие вопросы
Вопрос: может ли он обвинить меня в присвоении денежных средств?
Познакомился с девушкой в интернете, она втерлась в доверие и подвела к аналитику, который занимается трейдингом и обещает быстрый и высокий доход. Уверен, что связался с мошенниками, так как биржа имеет негативные отзывы и сама схема очень похожа на мошенническую. Аналитик не только сподвиг меня внести крупную сумму, но и вложил свои деньги на платформу. Решили общим траншем вывести сумму на мой счёт в криптовалюте, но аккаунт на платформе заблокироваться и деньги зависли, я их себе не получил. Мошенника собираюсь заблокировать и писать на него заявление в полицию. Вопрос: может ли он обвинить меня в присвоении денежных средств?
Как зафиксировать в протоколе собрания "собственники НЕ приняли решение о размере платы"?
На общем собрании собственников МКД (г.Москва) принимается решение о переводе/регистрации земельного участка/придомовой территории в общедомовую собственность.
- Предусматривается согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ внесение изменений в договор управления МКД о благоустройстве земельного участка (общего имущества собственников). Т.е. обращение в УК включить участок в состав имущества.
- Есть разъяснения, если собственники на собрании не приняли решение о размере платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается в городе Москва Правительством (ч.4 ст.158 ЖК РФ).
- Но для получения разрешения на установку ограждения/ворот (900-ПП от 19.07.2019) необходимо решение собственников о порядке организации работ по содержанию земельного участка ...., а также о размере платы за их содержание.
1. Как зафиксировать в протоколе собрания "собственники НЕ приняли решение о размере платы"? Может ли таковым быть фраза "в размере цены за содержание жилого помещения, устанавливаемого органом государственной власти г.Москвы".
2. Как в протоколе разрешить конфликт: "на собрании НЕ приняли решение о размере платы за содержание жилого помещения" и одновременно необходимость иметь решение по размеру платы для 900-ПП.
По выставляемой квитанции от так называемого "правления ТСЖ", состоящего из одного человека, оплачиваю лифт, домофон, общедомовой полив клумбы и слив помоев холодной воды
Доброго времени.
Я не прописан в квартире многоквартирного дома. Не проживаю в ней. Являюсь собственником 1/2. По выставляемой квитанции от так называемого "правления ТСЖ", состоящего из одного человека, оплачиваю лифт, домофон, общедомовой полив клумбы и слив помоев холодной воды. Все остальные коммунальные платежи - отопление, газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, вывоз ТБО - выполняются мной, как и всеми жильцами дома, на протяжении более десяти лет НАПРЯМУЮ ресурсоснабжающим компаниям по их собственным квитанциям. Год назад на одном из так называемых общих собраний жильцов дома (в количестве 12 человек из 100 собственников) я был исключен из членов ТСЖ, в которое никогда не вступал и ни в чем не участвовал. С сентября 2024-го года я не оплачиваю их пресловутые "членские взносы". Но этот сброд в виде "правления" продолжает выставлять мне квитанцию с "членскими взносами". Мой вопрос: могу ли я раз и навсегда развязаться с этими вымогателями, установить мой статус НЕПРИЧАСТНОГО к этому тсж-сброду и не платить им никаких "членских взносов".
На сколько правомерно требование отказавшейся квартиры?
МКД. С собственниками нашего подъезда решили сменить домофон. Есть договор с компанией, которая обслуживает домофон, она же и будет переустанавливать на новый. В подъезде 16 квартир, все квартиры согласны, кроме одной. Домофон полностью заменяется за счет средств собственников. Вопросы:
1) нужно ли собирать Общее собрание, собирать кворум всего дома, собирать подписи-согласие со всего дома? не достаточно будет если соберем подписи только в своем подъезде?
2) Компания, которая будет устанавливать предлагает вот такой пакет документов: Договор подряда на физ.лицо (человек-представитель собственников подъезда), Акт-приема на это же физ.лицо, Договор на тех.обслуживание на "жильцов подъезда". Нужно ли оформлять на физ.лицо? Это же все собственники заказчики.
3) Сбор средств со всего подъезда производит один человек по подъезду, как официально оформить прием денег?
4) квартира, которая против требует 5 ключей бесплатно, угрожает заявлениями. Все соседи согласны оплатить ему только один. На сколько правомерно требование отказавшейся квартиры?
Как быть в данной ситуации и действительно ли подписание опасно для супруга?
Здравствуйте. Я проживаю в небольшом пгт, мой супруг является главой администрации мо. Моя мама осталась без работы, и решила попробовать открыть пункт выдачи заказов вайлберис. С помещениями в посёлке негусто, вся коммерческая недвижимость муниципальная. Мама обратилась к моему супругу с желанием арендовать помещение. Как положено, были оформлены торги, 20 дней был приём заявок, по истечению которых мама оказалась единственным кто подал заявку на данное помещение. В связи с чем торги анулировались и готовится договор апенды для подписания как с единственным участником. Встал вопрос у юристов, которые утверждают что моя мама является аффелированным лицом, и подписание договора может понести за собой неблагоприяьные последствия. Как быть в данной ситуации и действительно ли подписание опасно для супруга? И как правильно все оформить?
тогда как быть в данной ситуации? не подписывать протокол голосования? опишу подробнее ситуацию. С требованием лицензирования управляющии компании не должны называться тождественно и одинаково, и УК (ооо "«управляющая компания „железнодорожного района“) вышла с инициативой о переходе дома в новую открытую ими компанию( ооо»" сервисная компания «железнодорожного района») с 01.01.2019 и проведением очно-заочного голосования. голосование завершилось 28.03.2018. Утром 01.04.2018 в платежках обнаруживаем что УК (ооо "«управляющая компания „железнодорожного района“) переименовалась в ООО » УК Флагман" тем самым привели в соответсвие с требованиями и получается что нас ввели в заблужнение и скрыли факт переименования нынешней компании о чем не уведомели надлежащим образом.
Здравствуйте, Станислав.
Из Вашего уточнения не совсем понятно, как в этой ситуации Вам помог бы отзыв вопросов, включенных в повестку дня. В любом случае, на мой взгляд, это невозможно.
Если Вы полагаете, что управляющая организация нарушила какие-либо нормативные предписания, Вы можете обжаловать ее действия (бездействие) в соответствующие компетентные органы (прокуратуру, жилищную инспекцию и т.п.) либо в судебном порядке.
Решение, принятое общим собранием собственников помещений с нарушением требований ЖК РФ, может быть обжаловано при определенных условиях в судебном порядке.
Кроме того, Вы можете инициировать проведение нового внеочередного собрания собственников с включением в повестку вопросов в удовлетворяющей Вас редакции.