Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

300 ₽

Вопрос решен

Особые отметки в кадастровом паспорте помещения

Добрый день!

Следующий вопрос: в свидетельстве о регистрации права от 2016 года указано часть нежилого здания А,А1 (ранее нежилое помещение лит Х и Х1) площадь 6000 кв. м, этаж: подвал, 1,2,3, номера на поэтажном плане в Х1 и Х. Однако в выписке из ЕГРН эти номера на поэтажном плане в Х и Х1 стоят в разделе особые отметки. Номера же помещений согласно выписке, а так же кадастровому и техническому паспорту по этажам другие. Налоговая отказалась регистрировать юридическое лицо в арендуемом помещении этого здания ввиду того, что в свидетельстве номера на поэтажном плане в Х1 и Х они считают номерами помещений по этажам.

У меня вопрос: что означают "особые отметки" на поэтажном плане в данном случае? Какие документы необходимо предоставить в налоговую? Достаточно ли будет "свежей" выписки?

Показать полностью

04 апреля 2018, 10:30, Валентина Зарейска, пгт. Анна

нежилое помещение

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Анна.

что означают «особые отметки» на поэтажном плане в данном случае?

Как правило туда вносится дополнительная информация, а также сведения об имеющейся информации из других источников. Другими источниками в данном случае как раз являются данные технического учета.

Актуальные сведения содержатся в свежей выписки из ЕГРН.

Поэтому, я считаю

Достаточно ли будет «свежей» выписки?

более чем достаточно, чтобы подтвердить право Арендодателя на сдачу имущества.

04 апреля 2018, 11:04

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

В «Особых отметках» у Вас сделана пометка о том, что информация указанная в Свидетельстве о ГРП и Государственном кадастре недвижимости различаются.

Согласно
Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 августа 2014 г. № 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории»
(18) Указывается иная содержащаяся в ГКН информация. В случае если в ГКН содержатся сведения о характеристиках объекта недвижимости, отличные от сведений о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРП, указывается: «Сведения о характеристиках здания (сооружения, объекта незавершенного строительства), содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, отличаются от сведений о характеристиках здания (сооружения, объекта незавершенного строительства), содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70643430/#ixzz5BhWdjE8i

Достаточно ли будет «свежей» выписки?
Валентина

На мой взгляд будет достаточно.

04 апреля 2018, 11:13

Похожие вопросы

Административное право

Оригинал паспорта я не подделывал, я подделал лишь дату рождения паспорта на ТЕЛЕФОНЕ) Если нарушаю закон, то

Мне 16 лет, хотел купить электронную сигарету в пивном магазине, попросили показать паспорт, я показал фотографию своего паспорта на телефоне, с датой рождения где мне есть 18 лет, мне продали. В этом есть вина продавца? Нарушаю ли я закон? (Оригинал паспорта я не подделывал, я подделал лишь дату рождения паспорта на ТЕЛЕФОНЕ) Если нарушаю закон, то какая статья, и какие могут быть для меня последствия и как полиция может узнать об этом?

08 ноября 2024, 16:32, вопрос №4316054, Иван, г. Москва

1 ответ

Все

Был заключен договор аренды коммерческого помещения Арендная

Был заключен договор аренды коммерческого помещения. "Арендная плата в размере 36 080 (тридцать шесть тысяч восемьдесят) рублей подлежит оплате Арендатором, ежемесячно, в полном объеме с момента подписания Акта приема-передачи в течение 3 месяцев, далее последующие восемь месяцев арендная плата составляет 45 100 (сорок пять тысяч сто) рублей." "В день подписания настоящего договора Арендатор осуществляет оплату Арендодателю обеспечительного платежа в размере 45 100 (сорок пять тысяч сто) рублей в счет надлежащего исполнения Арендатором своих обязательств по настоящему договору". При въезде в помещение 3 октября нами был осуществлен платеж в размере 36080 и 45100. 23 октября нами было принято решение о расторжении договора аренды, о чем мы сообщили Арендодателю. Она согласилась Во время просчета количества оплаченных дней, арендодатель решила делать перерасчет не по стоимости 800р за кв.м. как указано в договоре, а по рыночной стоимости 1200р. за кв.м., объяснив это тем, что "она пошла нам на уступки и сделала арендную плату намного ниже". Имеет ли она право изменять размер арендной платы и выселять нас раньше? Никаких доп соглашений не было, только договор

08 ноября 2024, 09:14, вопрос №4315456, Ася, г. Новороссийск

3 ответа

Земельное право

Дом, участок зарегистрированы, официально существует улица, дорога указана на кадастровой карте

Добрый день! Построила дом в деревне, деревня существует давно, но новые участки продают всего несколько лет. Дом, участок зарегистрированы, официально существует улица, дорога указана на кадастровой карте. Но.... Дорога по сути является наезженной в поле, после проезда тяжелой техники и работ газовых служб- представляет собой " месиво" из глины, по которому не то что на машине не проехать, а пешком страшно идти... Волость говорит, что владельцы земельных участков сами должны делать дорогу. Хотя мы просили хотя бы несколько машин ПГС, чтобы можно было бы хотя бы подъезжать к участку.

07 ноября 2024, 20:54, вопрос №4315144, Олеся, г. Ярославль

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Таможенное право

Возможно ли выехать по внутреннему паспорту РФ в Минск, а оттуда вылететь в ОАЭ по Украинскому паспорту ( по нему был въезд в Россию ) Выпустят ли с Беларусь по нему, если въезда не было в страну?

Добрый день ! Только получили паспорт РФ . Не успеваем получить загранпаспорт- необходимо улететь в ОАЭ. Возможно ли выехать по внутреннему паспорту РФ в Минск, а оттуда вылететь в ОАЭ по Украинскому паспорту ( по нему был въезд в Россию ) Выпустят ли с Беларусь по нему, если въезда не было в страну ? И как лучше потом приехать в Россию- сделать в консульстве России за границей загранпаспорт или можно прилететь с ОАЭ и пройти таможенный контроль в Минске по внутреннему паспорту ? Как лучше сделать ?

07 ноября 2024, 11:51, вопрос №4314539, Олег, г. Москва

4 ответа