Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как признать право собственности на квартиру в судебном порядке?
Здравствуйте. Моему дедушке в 1997 году был выдан временный ордер на квартиру от организации, с которой он работал. В квартире стал проживать дядя, содержал ее, оплачивал квартплату. Сейчас хочет признать за собой право собственности. Через приватизацию не получилось оформить, решили пойти в суд и по приобретательской давности признать право собственности. Вопрос - кого признавать ответчиком по иску? Организацию, которая выписала ордер? Или дедушку, которого уже нет в живых? Второй вопрос - имеет ли право мой дядя вообще обратиться в суд с таким вопросом?
Мария, добрый день!
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, если ваш дядя постоянно проживал в этой квартире, открыто владел ей (т. е. все вокруг, соседи, родственники и т.д., знали о том, что фактически это его квартира), содержал квартиру — платил коммунальные услуги, делал ремонт (чеки и квитанции предоставить), — то он может обратиться в суд для признания права собственности на квартиру. В данном случае, ответчиком по иску будет номинальный собственник имущества — о нем можно узнать, заказав выписку из ЕГРН на сайте Росреестра.
Обращаться в суд ваш дядя имеет право. А ответчиком будет ни организация которая выдала ордер а администрация района либо поселения или города. Вам нужно направить запрос в Администрацию района и Города (поселения) о предоставлении данных. Стоит ли на балансе Администрации данное жильё. Сделайте запрос в Рос реестр о предоставлении информации о праве собственности. Затем выяснив кто будет являться ответчиком, подаете иск по приобретательной давности. Нужны будут еще показания свидетелей.