Есть ли возможность как-то обезопасить себя при покупке ипотечной квартиры?

Вы являетесь добросовестным приобретателем, поскольку покупаете квартиру по рыночной цене, кроме того, сделку проверяет банк, который предоставляет ипотечный кредит, он выступает своеобразным дополнительным гарантом законности сделки. Закон защищает добросовестного приобретателя имущества от притязаний любых лиц, в случае появления нового наследника, заявления им об оспаривании сделки, Вы не несете рисков, если расплатились за имущество и не состоите в родственных или иных близких связях с продавцом, судебная практика на Вашей стороне.