Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если земельный участок продан по устному договору?
Здравствуйте! Я являюсь наследницей земельного участка, оставшегося после смерти отца. 10 февраля прошло полгода и я приняла наследство. Сейчас объявилась женщина, которая говорит о том, что отец ей по распискам продал этот земельный участок в 2016 году, но право собственности они не зарегистрировали в росреестре. Она поставила там фундамент и требует от меня компенсировать всю стоимость участка вместе с фундаментом, либо перевести на нее участок. Договора нет.
- DmlxtxESdbg.jpg
- CxVeZy9rhpY.jpg
Добрый день, Анастасия.
В настоящий момент на кого и каким образом оформлен земельный участок? Вы вступили в наследство и зарегистрировали ЗУ за собой в росреестре?
Пока не вижу каких-либо серьезных поводов для беспокойства. Как говорится, «сопливых вовремя целуют». Даже если предположить, что Ваш отец действительно продал эту землю, сейчас это проблема другой стороны, надо было своевременно заниматься оформлением документации. Сейчас пусть идут в суд доказывают подлинность этих расписок, факт передачи денег и др. Тем более, что по приложенной расписке передано только часть денег. Была ли передача остальной суммы?
Вы, в свою очередь, как законный владелец земли вправе требовать устранения нарушения Ваших прав и демонтажа установленного фундамента. Либо снести все самостоятельно и взыскать с них потраченные на демонтаж средства.
Да, я вступила, у меня на руках выписка из ЕГРН, я являюсь собственницей данного участка.
В таком случае Вам беспокоиться не о чем. Ситуация полностью в Вашу пользу. Даже в случае обращения другой стороны в суд, максимум чего они могут добиться — это взыскать с Вас как с наследника 20 тыс.руб., уплаченные по расписке.