Частный дом в долевой собственности, 1/2 доля у мужа, 1/2 доля у жены, также земельный участок

вы можете продать свою долю направив ему предложение с суммой продажи. Через месяц не откликнется или не согласится, можете продать любому третьему лицу (ст. 250 ГК РФ).

Если есть техническая возможность выдела вашей доли в натуре, можете так же рассмотреть вопрос о выделе доли вашей в натуре и потом уже продавать без предложения о покупке вашему мужу

Вы даже можете предложить вашему мужу купить вашу долю в рассрочку. У меня был такой случай в практике

Можете попробовать к переговорам подключить медиатора

Здравствуйте.

Собственно Вы можете предложить заключить соглашение о порядке пользования домом в соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ.

Если будет не согласен, Вам придется обратиться в суд с требованием о выделе своей доли в натуре, а затем, об утверждении соглашения о порядке пользования в виду того, что невозможно достичь его в досудебном порядке.

Вы конечно можете продать свою долю с соблюдением преимущественного права второго собственник, т.е. предложив ему приобрести долю по цене, по которой готов купить покупатель. Однако Вы должны понимать, что цена такой доли будет существенно ниже, чем если бы Вы оба продавали дом целиком. 

Здравствуйте, Елена!

Сдать в аренду долю невозможно. В аренду сдается только имущество целиком, когда оба собственника согласны на это.

В случае с долями поделить что-то уже нельзя, т.к. все и так уже поделено на доли.

Если проживание невозможно вместе, то остается вариант с продажей доли. Это сделать можно, при этом нужно соблюсти требования ст. 250 ГК РФ.

Т.е. предложить сначала купить эту долю супругу.

Если пройдет месяц и он не купит или откажется, то можно продавать «на сторону», т.е. третьим лицам.

Здравствуйте. 

Продать можно без его согласия, но у него есть право преимущественной покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ.

Продавец свое доли должен письменно уведомить другого собственника о предстоящей продаже своей доли по определенной цене, Уведомление можно направить почтой заказным письмом с описью вложения.

Если в течение месяца не приобретёт права собственности на Вашу долю, Вы можете продавать любому покупателю.

Добрый день! Если дом и  земельный участок находятся в долевой собственности, то каждый из сособственников имеет право преимущественной покупки — ст.250 ГК РФ.

Так, если Вы не хотите проживать в доме, то можете направить бывшему мужу извещение о продаже Вашей доли, если в течение 1 месяца не ответит или не выкупить Вашу долю в праве на дом, то можете продавать любому лицу на тех же условиях, что предложили в извещении.

При попытке обсудить начинаются угрозы жизни, сдать в аренду без его согласия нельзя, а продать можно?

 Да, свою долю в праве на дом и участок Вы вправе продать.