Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я расторгнуть договор с агентством, при этом не платить неустойку?
Добрый день!Я заключила договор с агенством с риелтором,на продажу квартиры,в договоре указано,что в случае прекращения договора с одной из сторон,я должна заплатить неустойку 100%. С момента подписания договора прошла 2 дня,я заплатила за рекламу 400 рублей,просмотров квартиры пока не было.Сейчас у меня нет необходимости по личным обстоятельствам продавать квартиру,могу ли я расторгнуть договор,не платив неустойку?
Ольга, вы можете расторгнуть договор, при этом неустойка не вполне законна, тем более в размере 100%
ст. 32 ФЗ О ЗПП
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
В законе не указано право лицу, оказывающее услуги, включать в договор ответственность за отказ Заказчика от исполнения договора.
Данным условием существенно ограничивается ваше право на отказ договора, агентство вправе требовать возмещения расходов, фактически потраченных в рамках заключенного договора.
Другое дело, если вы являетесь ИП или ООО и заключали договор в коммерческих, а не личных целях. тогда неустойка вполне законна, но не вполне справедлива.
Ольга, добрый день!
Договор с риелтором является разновидностью договора оказания услуг. В соответствии с ГК, заказчик может в любой момент отказать от исполнения договора оказания услуг
Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услугИз закона следует, что при таком отказе Заказчик обязан оплатить исполнителю только фактически понесенные им расходы.
Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Неустойка является одной из форм ответственности за нарушение обязательства, Вы же, отказываясь от договора оказания услуг, совершаете законное действие, а значит не можете быть подвергнуты каким-либо мерам ответственности, в т.ч. понуждены к уплате неустойки.
В соовтетствии со ст. 310 ГК,
Предусмотренное ГК право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.Таким образом, неустойка могла была бы быть взыскана с Вас, только если Вы заключали договор, связанный с осуществлением предпринимательской деятельности, чего в Вашем случае, как я понимаю, нет.
Но ведь ни каких расходов агенство не понесло, а за рекламу я им заплатила.
а в договоре есть какая-то разбивка по стоимости отдельных услуг?
Вам не о чем волноваться. Если бы Вы оплатили полную стоимость, то тогда бы возникли проблемы с возвратом денежных средств, а если нет — то агентство должно будет подать на Вас в суд с требованием о взыскании неустойки. Поскольку они наверняка понимают, что ничего не отсудят, в суд на Вас никто не подаст