Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли в квартире
Мы приватизировали квартиру в ней участвовало 8 человек и каждому досталось по1/8. моя мать хочет переписать свою долю мне. Как сделать лучше, чтобы эту сделку не оспорили другие собственники долей?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом (п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ). При отчуждении доли от одного сособственника другому не требуется согласия других сособственников. Поэтому можете выбирать любой из указанных вариантов.
Я бы все-таки уточнила и дополнила комментарий своего коллеги.
В силу ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении определенных условий.
Так сособственник 1/8 доли, который решил продать свою долю, должен сначала известить всех участников (то есть, всех остальных дольщиков) долевой собственности о своих намерениях. Причем, согласно ст.250 ГК РФ сособственник 1/8 доли должен сделать это в письменной форме, при этом указать стоимость и др. условия продажи.
Однако такие требования необходимы и должны быть соблюдены только при возмездном отчуждении доли.
Если речь идет о договоре дарения (ст.572 ГК РФ), то описанные выше действия не предусматривают обязанность сособственника-дарителя (вашей матери. в связи с передачей ею доли) извещать о своих намерениях других участников долевой собственности, поскольку договор дарения является безвозмездным.