Как получить квартиру по наследству от отца?

Здравствуйте, господа ! Проблема состоит в следующем: отец был второй раз женат. Я ребенок от первого брака по всем документам. Оставил он по завещанию квартиру своей второй жене. После этого прожил недолго. Был сильно пьющим. Его вторая супруга полноправный владелец. Завещания я не видел. Даже не знаю завещание это было или дарственная. На данный момент по прошествии 17 лет данная дама спилась, но еще жива. Звонил ей говорит оставлю квартиру тебе. На завещание соглашается, если в разуме, но это бывает пару часов )) что делать я не знаю. У нее нет детей ни ближайших родственников. Но ко мне она не имеет никакого отношения. Я ее едва знаю. Хочу получить квартиру, так как ее покупал отец с моей мамой. Привести к нотариусу постоянно пьющего человека скорее всего невозможно. По квартире долг 160 000 руб. За коммуналку. Но это не проблема. Как быть?!