Возврат залога при покупке квартиры
Моей гражданской женой и ее матерью был внесен задаток на покупку квартиры, и заключен договор купли-продажи и соглашение о задатке (50 тыс.руб.) с продавцом. Сделка проходила при участии риэлторов.
Мне данная квартира не понравилась, и я уговорил жену отказаться от покупки (сделка совершалась в мое отсутствие).
возможно ли вернуть внесенный задаток?
Договор купли-продажи не заверялся нотариально, не регистрировался в гос.органах
Возврат задатка, а не залога, пардон
Здравствуйте Лев.
Если Вы внесли именно задаток, а, судя из Вашего изложения, это так и есть, то задаток Вы вернуть не сможете.
ч. 2 ст. 381 ГК РФ
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
