Здравствуйте Маргарита Михайловна! Законодательно этот вопрос регламентирован Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 01.07.2017)«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 01.07.2017)«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В вашем случае необходимо произвести учет изменений в сведениях ЕГРН, в части кадастрового учета многоквартирного дома, подготовив документы на кадастровый учет нового участка (в том числе межевой план), для этого необходимо предварительно согласовать новые границы с органом местного самоуправления. В случае отказа администрации от формирования и согласования, возможно обратится в суд для установления новых границ уже сформированного земельного участка, судебное решение также является основанием для кадастрового учета и регистрации права на Ваш земельный участок.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: