8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что следует проверить перед покупкой квартиры?

Хочу приобрести жилье у больного пожилого человека. Что мне следует проверить перед покупкой квартиры? Опасаюсь что после продажи он сможет ее отсудить обратно, сославшись на то что он болен и находился не в своем уме при продаже. Продажей занимаеться его сын, он мне сразу показался каким то подозрительным. Как все правильно сделать и обезопасить себя? Может стоит применить титульное страхование для подстраховки или же можно обойтись без него, после покупки квартиры?

, Николай Фомичев, г. Чайковский
Вячеслав Каравайцев
Вячеслав Каравайцев
Юрист

Здравствуйте, Николай!

Обязательно необходимо проверить:

-наличие обременений на квартире (залог, запрет на регистрационные действия,  наличие лиц, имеющих право пожизненного пользования квартирой). данная информация содержится в выписке из ЕГРП

-наличие задолженностей по жилищно-коммунальным услугам

-убедитесь кто является собственником квартиры. Эта информация содержаится в выписке из ЕГРП

-Доверенность должна быть нотариально удостоверенной. При удостоверении доверенности нотариус обязан удостовериться в дееспособности Доверителя. 

1
0
1
0
Николай Фомичев
Николай Фомичев
Клиент, г. Чайковский
Тоесть пожилому собственнику нужно сделать доверенность на продажу этой квартиры на своего сына у натариуса? И после этого я могу спокойно покупать эту квартиру? Предварительно проверив все задолжности и заказав справку из ЕГРП.

Совершенно верно. Доверенность должна быть обязательно нотариально удостоверенной.

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Вопрос, что в данный момент нарушает платформа?
Не хотят выводить средства с баланса интренет магазина. Купил на интренет платформе Playerok игру которая передается через подарок на платформе Steam, продавцом на платформе для продажи Playerok. Купил игру ждал 5 часов, через 5 часов написал продавцу, что хотел бы знать когда он отправит, в ответ-тишина, в итоге пишу через 2 часа, что хочу отменить покупку по причине игнора, в ответ-тишина. Пытаюсь написать в поддержку, в итоге пишет, что нужно ждать 24 часа с момента покупки. В итоге прождал, средства вернулись на баланс. В итоге пытаюсь вывести свои средства которые попали на сайт, за счет кривой системы сайта, и недобросовестных продацов, а итоге средства можно вывести только продавцам, и только те деньги которые идут с продаж своих же товаров. Т.е. платфтрма может делать фейковые обьявы и так закидывать деньги на свою платформу. Вопрос, что в данный момент нарушает платформа? И куда можно обратиться для коллективной жалобы на данную платформк, так как платформа не только меня так обманула. Заранее всем спасибо огромное за помощь.
, вопрос №4315130, Максим, г. Екатеринбург
Семейное право
Правомерно ли это и можно ли при таких обстоятельствах всё-таки доказать то, что они не правы и заключить договор соцнайма, чтобы квартира стала собственностью сироты?
Добрый вечер. 5 лет назад сирота получила квартиру. Из-за долга по ЖКУ ,хотят продлить спецнайм ещё на 5 лет. Долг погашен 07.11.24. Договор закончится 11.11.24. В течении года были оплаты коммунальных услуг,но не каждый месяц. Специалист(опеки) составил новый договор спецнайма на 5 лет и настоятельно рекомендует его подписать,угрожая,что в обратном случае квартиру могут забрать. Или говорят: «решайте вопрос через суд,если не хотите подписывать». Правомерно ли это и можно ли при таких обстоятельствах всё-таки доказать то,что они не правы и заключить договор соцнайма,чтобы квартира стала собственностью сироты?
, вопрос №4315090, Никита, г. Москва
Наследство
Здравствуйте, мы с мужем покупали квартиру в ипотеку, я оформляла ипотеку на себя, а муж был созаемщиком, квартира в моей собственности, сейчас муж умер, как будет делиться квартира?
Здравствуйте, мы с мужем покупали квартиру в ипотеку, я оформляла ипотеку на себя, а муж был созаемщиком, квартира в моей собственности, сейчас муж умер, как будет делиться квартира? Юрист мне сказал, что она будет делиться относительно выплаченной суммы, из которой будет вычитаться мат. капитал. По квартире долг почти в 2 млн и поэтому распределение долей будет только по уплаченной сумме. А нотариус говорит, что делиться будет вся квартира, даже если за нее еще 15 лет буду я платить. Спасибо
, вопрос №4314912, Анастасия, г. Москва
Налоговое право
Возможно ли получить возврат НДФЛ за покупку квартиры которая была куплена лицом в статусе самозанятого, если сейчас самозанятый оформит ИП?
Здравствуйте! Возможно ли получить возврат НДФЛ за покупку квартиры которая была куплена лицом в статусе самозанятого, если сейчас самозанятый оформит ИП? Спасибо
, вопрос №4314219, Роман, г. Пермь
Налоговое право
При продаже квартиры в одном городе и покупке чуть позже (в одном налогооблагаемой периоде) в другом городе квартиры возможна не уплата 13 процентов?
При продаже квартиры в одном городе и покупке чуть позже (в одном налогооблагаемой периоде) в другом городе квартиры возможна не уплата 13 процентов? По сути обмен равно комнатных квартир, срок собственности менее 3 лет,пенсионер.
, вопрос №4313992, Геннадий, г. Москва
Дата обновления страницы 16.04.2018