Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право собственности на недвижимость для сделки по продаже
Добрый день!
Имеет ли право наследник 1/2 доли, не оформивший право собственности, проводить сделку с общей недвижимостью по доверенности от второго наследника, который оформил право собственности на свою 1/2 долю.
Оформление права собственности - обязательно для такой сделки купли-продажи недвижимости?
Здравствуйте, Ирина!
Пункт 4 статьи 1152 ГК РФ гласит:
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, по закону право собственности на наследственное имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.
Если у Вас имеется на руках выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю (документально подтверждает Ваше вступление в наследство и является основанием для регистрации права), то возможно. Заявить о регистрации Вашего права на 1/2 доли можно одновременно с регистрацией перехода права собственности по договору купли-продажи.
Удачи!