Оплата по договору найма квартиры и его продление

Question

Уважаемые юристы. Прошу помощи. Договор найма квартиры был заключен на 11 мес. Письменно не продлевался. Квартиранты прожили 3 года. Не предупредив письменно, съехали, остались долги за воду и ободранные обои в прихожей. При заселении был получен залог в размере месячной платы. Акт приема-передачи квартиры при выезде не был подписан. Теперь грозят судом за не возврат залога, который мы потратили на оплату задолженности за воду и на ремонт. И огромными штрафами за не продление договора. Оплата за найм переводилась на карту без указания назначения платежа.

Владимир Балашов · Answer

Акт приема-передачи квартиры при выезде не был подписан. Теперь грозят судом за не возврат залога, который мы потратили на оплату задолженности за воду и на ремонт. Елена Здравствуйте Если они акт о передаче квартиры вам обратно не подписывали с вами то вы можете заявить о том что они продолжают ей пользоваться а значит и обязаны продолжать платить плату за наем. Но тут важно чтобы квартира изначально передавалась от вас к ним тоже по акту. И огромными штрафами за не продление договора. Оплата за найм переводилась на карту без указания назначения платежа. Елена Штрафов за не продление договора закон не содержит.

Георгий Нудненко · Answer

Здравствуйте Елена! По договору найма жилого помещения взимается страховой депозит (залог), цель которого, компенсировать убытки собственника квартиры, если квартиранты не выполнят условия договора, обязывающие их передать квартиру в том состоянии, в котором они её получили при заключении договора найма, не выполнение обязанности оплачивать коммунальные платежи. Таким образом, вы будете вынуждены потратить страховой депозит на выплату коммунальных платежей и ремонт квартиры. В вашем случае бояться нечего. Если дело дойдет до суда, вы сможете получить с них больше денег, чем они рассчитывают получить с вас. Но для этого вам понадобится помощь юриста. Желаю удачи!