Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне оформить собственность на наследуемую квартиру?
Здравствуйте! после смерти мамы осталась квартира. других наследников нет. завещания нет. я единственный наследник. квартиру мама получала по приватизации. но получилось так, что договор приватизации был подписан, но не зарегистрирован в росреестре, так мне сказал нотариус. у нотариуса я принял наследство, получил справку. но оформить в росреестре его не могу, нотариус говорит надо в суд. Помогите , с каким вопросом в суд и почему. Нотариус объяснял, я не совсем компетентен в этом вопросе.
Добрый день, Игорь!
В соответствии с п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. №8
если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Договор передачи квартиры в собственность был заключен еще при жизни Вашей матери, где она выступала стороной договора. Это свидетельствует о том, что Ваша мама выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения. Таким образом, данная квартира должна быть включена в состав наследственного имущества.
В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ
для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.1 ст.1153
принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
То есть Вы приняли наследственное имущество, обратившись к нотариусу, получили справку, но право собственности на имущество оформить не можете.
Вам нужно обращаться в суд с требованием о включении в наследственную массу данной квартиры и признанием за Вами права собственности на данную квартиру.