Как переоформить на меня мамин участок под ЛПХ для постройки на нем дома за мат капитал?

Здравствуйте. В деревне у нас есть участок, оформленный на мою маму. Я хочу на средства мат. капитала построить там дом. Я знаю, для того, чтобы использовать мат. капитал на строительство дома, участок должен быть оформлен на меня. Каким образом нужно переоформить на меня собственность? В свидетельстве написано - для ведения личного подсобного хозяйства. Подходит ли такое разрешение для строительства дома? Спасибо.