Можно ли и как лишить супруга его доли в ипотечной квартире . при разводе? Супруг в квартире не прописан ( прописаны только ребенок и жена) но ипотеку брали вместе, а платит жена. Супруг уже не проживает в семье и подал на развод
Здравствуйте, Наталья. Нет, квартиры Вы супруга не лишите поскольку согласно ст. 39 СК РФ
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Однако, можно увеличить Вашу долю при разделе:
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Добрый день! Если ипотека состоялось после заключения брака, это совместно нажитое имущество, даже если за него платит только один супруг, а другой не участвует, поскольку доходы и расходы супругов общие. Тем не менее в суде можно отстаивать другую позицию, просить присудить квартиру жене, поскольку муж не нес и не будет нести расходов по имуществу, которое обременено залогом в пользу банка, соответственно цена имущества существенно меньше рыночной (кто будет покупать квартиру в залоге). Поговорите с мужем, может он добровольно согласиться на установление режима владения имуществом по обоюдному согласию.
Добрый день, Наталья!
Квартира, приобретенная в браке считается совместно нажитым имуществом, согласно нормам Семейного кодекса РФ. Лишить мужа его доли Вы не можете, вне зависимости от того, на кого оформлена ипотека и кто осуществлял платежи. В судебном порядке можно разделить лицевые счета и каждый будет платить свою часть по ипотеке. Либо оценить долю супруга, выплатить ему его часть и оформлять квартиру уже на себя, без его участия. Существуют различные варианты раздела и компромиссов, однако, как Вы говорите — лишить супруга части квартиры при разводе никак нельзя.
Иван здравствуйте! И даже если жена одна платит за ипотеку, а муж уклоняется и после выплаты женой ипотеки муж все равно будет иметь право на долю? Или можно как то доказать что он не участвует в погашение ипотеки? и что это изменит?
Да, всё равно имеет право на долю, если только у Вас нет доказательств что квартира приобреталась на Ваши средства полученные/заработанные до брака.
Вам нужно заявить требование в суд о разделе совместно нажитого имущества (квартиры и долга по ней). Тогда по решению суда Вы будете платить только свою часть.