Передача в наследство/завещание квартиры в строящемся доме

Добрый день! Согласно ч. 1 ст. 1120 Гражданского Кодекса РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Таким образом вы имеете право завещать квартиру которую строите по договору долевого участия.

Добрый день, до тех пор пока квартира не достроена вы не получили на нее право собственности, т.е. собственности на нее нет.

При этом из договора ДДУ вытекают имущественные права и обязанности, как исполненные так и нет, и уже они передаются по наследству.

Если говорить о завещании, то можно составить завещание на квартиру, которая будет приобретена в будущем (запрета на это нет). 

Мое мнение — завещать лучше то, что уже есть, чтобы не возникло вопросов, а потом, при необходимости, изменять или отменять завещание.

День добрый. 

… что квартира находится в строящемся доме и является собственностью по договору долевого участия в строительстве....

В настоящее время еще нет как такового недвижимого имущества — квартиры по той простой причине, что дом еще не построен. 

И по договору долевого участия Вашему родственнику принадлежит право требования с Застройщика передать строящийся объект в собственность, т.к. права собственности на квартиру в недостроенном доме еще не существует.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ право требования как имущественное право тоже входит в состав наследства.

Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные праваи обязанности.

Поэтому ответ на Ваш вопрос — да. Передать право требования по договору долевого участия по наследству можно.

Статья 1120. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.