Законно ли начисление пеней за просрочку уплаты коммунальных услуг?(за 3 месяца _10 тысяч рублей)?

Добрый день.

В соответствии с п. 14 Жилищного кодекса РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ставка рефинансирования заменена на ключевую ставку ЦБ РФ по состоянию с  26 марта 2018 года она равна 7,25%, в период с  12 февраля по 25 марта 2018 года 7,5 %

Для правильного расчета пени, необходимо знать период в течение которого возникла задолженность с какого момента она возникла.

Добрый день! Закон строго ограничивает начисление неустойки. 

Так, согласно п.14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленных Вами документов сумма неустойки, указанная в вопросе, не следует.

Добрый день. 

ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено:

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое

помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из предоставленных Вами данных, сумма неустойки явно не соответствует имеющейся задолженности.

В связи с этим советую Вам обратиться в государственную жилищную инспекцию с жалобой на управляющую компанию, что бы они провели проверку в отношении правильности начисления ими суммы пени.

Также советую Вам подать заявление в Вашу управляющую организацию с указанием, что в квартире никто не проживает, что бы исключить начисление таких сумм в будущем.  

Здравствуйте, Елена.

Возможно и законно ли начисление таких пеней? и как мне быть ?

Елена

Нет не законно. Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ размер пени составляет  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Кроме того из представленной Вами квитанции видно что пени за прассрочку платежа составляют 47,78руб.

Вместе с тем у Вас существует право требовать по ст. 333 ГК Уменьшение неустойки

1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Однако данное право возникает на стадии судебного разбирательства.