8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как вернуть полную предоплату за недвижимость?

Добрый день! Мы решили купить квартиру, вторичка, ипотека. Заключили с агентом Продавца "договор предварительной оплаты" на 50 000 руб "в счет оплаты объекта и в обеспечение обязательств по совершению сделки". Банк рассматривал заявку в течение месяца.

До подписания договора мы смотрели квартиру. Нас предупредили, что есть незузаконенная перепланировка: кухня-гостиная, увеличение ванной комнаты в коридор и объединение лоджии с комнатой. Нас это устроило, т к с доработками это можно узаконить. Это все было месяц назад.

За день перед сделкой выяснилось, что Продавец увеличил и достроил лоджию. Агент об этом не знал. Для нас это была неприемлемая перепланировка и мы отказались от сделки.

Теперь они хотят вычесть из предварительной оплаты свои расходы.

Как заставить вернуть полную предоплату и оплатить наши расходы? Есть ли смысл идти в суд?

Если бы они сказали сразу об этом - мы отказались бы от покупки сразу.

Из документов только договор предоплаты, в котором ни слова про перепланировку.

Спасибо!

Показать полностью
  • MANzkZ3iLfM
    .jpg
, Дмитрий, г. Нижний Новгород
Николай Васильев
Николай Васильев
Юрист, г. Новочебоксарск

Договор составлен таки образом что вы вносите предоплату (то есть задаток). Но вносите не собственнику, а в агентство. С собственником договор о задатке Вы так и не заключили и о том что агентство обязуется передать 50000 собственнику тоже не слова. На деле это выходить плата за риэлторские услуги. Если Вы не подписывали акты выполненных работ (оказанных услуг) то взыскать данную сумму шансы есть, за минусом фактически понесенных расходов агентства.

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Нижний Новгород

А то, что сумма идет в счет оплаты квартиры не значит, что она идет Продавцу?

Как отличить расходы Продавца от расходов Агента?

А если скажут, что они представляют интересы Продавца?

Если они скажут и предоставят договор и доверенность с продавцом, о том что они передали 50 000 в счет предоплаты и суд посчитает данную сумму задатком, то 50 000 возвратить будет трудновато.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Как вернуть повторно уплаченные деньги?
Добрый день! Оплатила судебную пошлину по исполнительному листу.Через месяц пришло исполнительное производство по судебному приказу на полную сумму долга,назначенную судом,в том числе 2000 руб.-судебная пошлина. Как вернуть повторно уплаченные деньги?В ИП по взысканию пошлины содержится № исполнительного листа,как узнать ,к какому судебному приказу он относится?
, вопрос №4858236, Елена, г. Москва
Защита прав потребителей
Подскажите как мне вернуть свои деньги?
Здравствуйте.Позавчера заключила договор на установку пластиковых окон.Т.к у них была акция 10% пенсинерам. Оконщик расчитал стоимость и сказал внести предоплату 15000 .я перевела Я являюсь пенсионерам .Скидку мне не сделали.Когда срашивала по телефону сказали что скидку делают.По итогу расчитали по полной стоимости.После того что я узнала что скидка не сделана я решила расторнуть договор.После чего я позванила Оконщику сказала что хочу расторгнуть договор на что он ответил он расторгнуть не может т.к окно уже заказано.Прошло всего день.И еще сказал что сможет вернуть только за услуги а за само окно нет.Подскажите как мне вернуть свои деньги?
, вопрос №4858061, Cвета, г. Москва
Недвижимость
Токмак внести мою недвижимость в бесхоз?
Я прописана и проживаю в Симферопольском р-не РК. Имею в собственности квартиру в г.Токмак Запорожской обл. Имеет ли право администрация г. Токмак внести мою недвижимость в бесхоз? Долгов по оплате за квартиру нет.
, вопрос №4857823, Шестопал Алла Владимировна, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Здравствуйте, подскажите как быть?
Здравствуйте, подскажите как быть? Я продала щенка покупателю, оповестив что у щенка 1 прививка, покупателя это устроило и она захотела его забрать. Щенок приехал полностью здоровый, они играли с ним 3 дня и присылали фото и видео здорового и игривого щенка с отличным аппетитом. Далее они сами в домашних условия поставили щенку вторую прививку и на следующий день щенок заболел (парвовирусным энтеритом). Оповестили они меня о болезни спустя 4 дня, когда щенок был нетранспортабелен уже. Чисто по человечески я вернула полную стоимость щенка покупателю ( есть онлайн чек). Покупателю этого оказалось мало, и она требует в досудебной претензии возместить стоимость лечения ( 70000) , моральный ущерб и расходы на все что было куплено щенку (игрушки , вальер, кофточки и т.д) в размере ( 740000). Покупатель в притензии утверждает что щенок умер, что является обманом, так как я узнавала о состоянии щенка в клинике и мне сказали , что она в письменной форме отказалась от щенка, и его передали третьим лицам. Покупательница угрожает, что подаст на меня во все инстанции (в суд, в налоговую, в вет управление и санопеденстанцию) . По факту щенки которые у меня оставались , все здоровы и никто не болел. А если это вирусное заболевание, как она утверждает приехало уже с щенком, то заболели бы все малыши. Какие шансы у нее?
, вопрос №4857689, Елена, г. Москва
Недвижимость
Планирую купить два разных объекта недвижимости — один в ипотеку без материнского капитала, а другой позже с использованием капитала?
планирую купить два разных объекта недвижимости — один в ипотеку без материнского капитала, а другой позже с использованием капитала? можно ли так сделать?
, вопрос №4855615, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 24.04.2018