Возврат денег при несостоявшейся сделке, которую сорвал продавец

хотелось бы ещё уточнить, какие документы для этого нужны?

предварительный договор, расписка.

образец для составления иска.

между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по условиям которого основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, предварительный договор содержал условие о задатке, сумма которого составила 255000 руб. Поскольку основной договор в определенный сторонами срок не был заключен, как указала истица, по вине ответчика, просила взыскать 510000 руб. в счет уплаты двойной суммы задатка. Также истица просила взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 руб. и по уплате госпошлины в размере 8800 руб. В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.Договором в силу п. 1 ст. 420 ГК РФ признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Как следует из содержания п. 1 ст. 329 ГК РФ, одним из способов обеспечения исполнения обязательства является задаток, которым в силу п. 1 ст. 380 ГК РФ является денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.В соответствии с п. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.В соответствии с пунктом 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.Согласно п. ст. 556 ГК РФ уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.