Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли участвовать ФЛ при продаже квартиры как СМП?
Здравствуйте! У меня есть квартира. Она зарегистрирована на меня как на физ. лицо. Одновременно я зарегистрирован как ИП (включен в реестр СМП). Я хочу поучаствовать в аукционе, проводимом ОМС по закупке квартир для СМП. Могу ли я участвовать в данной торговой процедуре или квартира обязательно должна быть зарегистрирована на меня как на ИП?
На практике у меня была ситуация (не в рамках 44-фз), когда при аналогичной ситуации при продаже мной нежилого здания как ИП, Росррестр не хотел регистрировать такую сделку (было написано Продавец - ИП _____, ИНН ___). Но после того, как договор был изменен (мы указали, что ФЛ, зарегистрированное в качестве ИП, ИНН ____), сделку зарегистрировали.
Вопросы:
1. Могу ли я поучаствовать в таком аукционе, если квартира записана на меня как Физ лицо?
2.Может ли вообще квартира быть зарегистрирована на ИП? Или в выписке все равно будет указано ФЛ?
Если есть практика по этому вопросу, то прошу кинуть ссылки
Добрый день,
согласно статье 212 ГК РФ
2. Имущество может находится в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
как видите, ИП здесь нет..
Статья 4 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав — с другой.
здесь тоже субъектом считается именно физ лицо.