Продажа доли в квартире

ЗДравствуйте !

В соответсвии со ст.246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

То есть, Вы имеете право продать свою долю при соблюдении правил о преимущественном праве покупки другими собственниками.

В силу ст.250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

То есть, при продаже своей доли Вам следует соблюдать вышеуказанные правила во избежание нежелательных последствий .

С уважением Ф. Тамара

Здравствуйте!

В силу п. 1 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Таким образом в случае продажи доли Вы обязаны первичное предложение сделать Вашей супруге, и при условии ее отказа Вы вправе продать долю третьему лицу.

Что касается дарения доли (безвозмездного распоряжения) - закон не содержит запрета на совершение указанной сделки без согласия другого сособственника, иными словами, Вы вправе подарить свою долю третьему лицу без согласия супруги.

Успехов!