8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Предусмотрен ли вычет при расчете НДФЛ?

Добрый день!

Сдаю в аренду нежилое помещение( я физ.лицо, не ИП). Арендатор ООО. Вопрос - При расчете НДФЛ за прошлый год могу вычесть суммы уплаченные за воду, э/энергию, тепло?

Спасибо.

, Николай, г. Санкт-Петербург
Наталья Абросова
Наталья Абросова
Юрист, г. Хабаровск

Добрый день! Физ лицо не вправе уменьшить доходы от сдачи в аренду нежилого помещения на произведенные расходы по его содержанию (в частности, на коммунальные услуги).

Согласно «п. 2 ст. 221» Кодекса при исчислении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с «п. 3 ст. 210» Кодекса налогоплательщики, получающие доходы от выполнения работ (оказания услуг) по договорам гражданско-правового характера, имеют право на получение профессионального налогового вычета в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с выполнением этих работ (оказанием услуг).

Специальных норм, относящих договоры аренды к договорам оказания услуг для целей уплаты налога на доходы физических лиц, в главе 23 НК РФ не имеется.

Поэтому профессиональные налоговые вычеты, предусмотренные п. 2 ст. 221 НК РФ, в отношении доходов физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, полученных от сдачи в аренду помещения, не применяются.

Такие разъяснения содержатся в письме ФНС от 13.10.2011 № ЕД-3-3/3378@.


0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Пенсионерка второй год, если смысл мне подавать на вычет?
Здравствуйте! Я приобрела квартиру в1995году за 15 миллионов, хочу получить аналоговый вычет. Пенсионерка второй год, если смысл мне подавать на вычет? Выплатят ли мне что-то? Спасибо!
, вопрос №4710908, Галина, г. Москва
Исполнительное производство
Нужна помощь в расчете сроков исковой давности и расчете сроков исполнительного производства для ответчика
НУЖНА ПОМОЩЬ В РАСЧЕТЕ СРОКОВ ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ И РАСЧЕТЕ СРОКОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА ДЛЯ ОТВЕТЧИКА. 6 МАРТА 2018 года я взяла онлайн-займ в МФО на 20/30 дней и не оплатила в установленный срок 6 апреля 2018. 25 декабря 2020 года сторонняя организация , коллекторы получили судебный приказ на основании которого возбудили исковое производство, но долг НЕ взыскали, в 2023 году пристав вернул приказ взыскателю. В 2025 году взыскатель вновь обратился к приставам, на основании приказа от 2020 года снова возбудили исковое производство, но я смогла отменить приказ от 2020 года, восстановив сроки подачи возражения. Взыскатель (третье лицо,второе коллекторское агенство) подали в суд на взыскании задолженности по договору займа от 2018 года. Я подала ходатайство о пропущенных сроках исковой давности, взыскатель не согласен с ходатайством, считая сроки давности НЕ пропущены. НУЖНА ПОМОЩЬ В РАСЧЕТЕ СРОКОВ исковой давности либо в предоставлении ходатайства в суде, либо консультация по вопросу отстаивания прав ответчика
, вопрос №4709067, Надежда, г. Москва
Автомобильное право
И является ли это поводом для кассационной инстанции как нарушение процедур дела?
Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Адмистративное дело, после ДТП. Я оформил доверенность на представителя в Управляющей компании, по всем правилам и порядку. (можно оформить доверенность у нотариуса и/или в Управляющей компании) По этой доверенности адвоката приняли и рассмотрели жалобу сначала в ГИБДД, После в районном суде так же по этой доверенности приняли жалобу и рассмотрели. Оставив без изменений постановление. Далее, от имени представителя подана жалоба во вторую судебную инстанцию, где жалобу не приняли так как доверенность для этого не подходит. Вот текст доверенности: 1. Представлять и защищать мои законные права и интересы во всех органах государственной власти г. Чебоксары, Чувашской Республики, Российской Федерации, в органах внутренних дел, прокуратуры, органах Федеральной службы судебных приставов, а также в иных органах, действующих на территории РФ. 2. Вести от моего имени в качестве представителя дела во всех судах общей юрисдикции Российской Федерации в качестве представителя дела в порядке гражданского судопроизводства с правом на совершение от моего имени всех процессуальных действий, в том числе на подписание искового заявления, а также заявления об обеспечении иска, возражений (отзыва) на иск, предъявление его (их) в суд, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, включая подписание заявления о принудительном исполнении судебного акта, возврат исполнительного документа без исполнения, а также ознакомление с материалами исполнительного производства, обжалование действий (бездействия), постановлений судебного пристава-исполнителя, но без права получения присужденного имущества или денег. Доверенность выдана сроком на один год, без права передачи другим лицам, не упомянутым в настоящей доверенности. Далее текст постановления второй инстанции где не приняли жалобу.: оответствующие разъяснения содержит пункт 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 5 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях». В соответствии с частью 1 статьи 30.9 КоАП РФ постановление по делу об административном правонарушении, вынесенное должностным лицом, и (или) решение вышестоящего должностного лица по жалобе на это постановление могут быть обжалованы в суд по месту рассмотрения жалобы, а затем в вышестоящий суд. Подача последующих жалоб на постановление по делу об административном правонарушении и (или) решения по жалобе на это постановление, их рассмотрение и разрешение осуществляются в порядке и в сроки, установленные статьями 30.2 - 30.8 КоАП РФ (часть 3 статьи 30.9 КоАП РФ). Жалоба на решение судьи районного суда от 23 июля 2025 года, вынесенного в отношении Иванова С.И. по делу об административном правонарушении, предусмотренном частью 3 статьи 12.14 КоАП РФ, подписана и подана в Верховный Суд Чувашской Республики представителем Иванова С.И. Ивановым Е.А., которым представлена копия доверенности от 28 февраля 2025 года. Согласно названной доверенности Иванова Е.А. наделен правами представлять интересы Иванова С.И. в органах государственной власти, вести от его имени в качестве представителя дела во всех судах общей юрисдикции Российской Федерации с правом на совершение всех процессуальных действий, в том числе обжалование судебного постановления. Вместе с тем представленная вместе с жалобой копия доверенности от 28 февраля 2025 года надлежащим образом не заверена, в материалах дела подлинник доверенности или надлежащим образом заверенная её копия отсутствуют, в доверенности право обжалования решения судьи по делу об административном правонарушении специально не оговорено. Таким образом, полномочия представителя Иванова Е.А. должным образом не подтверждены. Подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены надлежащим документом, является препятствием к её принятию и рассмотрению в Верховном Суде Чувашской Республики, и разрешению по существу в порядке, предусмотренном статьями 30.2 - 30.8 КоАП РФ. При указанных обстоятельствах жалоба заявителя не может быть рассмотрена вышестоящим судом. Руководствуясь статьей 30.4 КоАП РФ, судья определил: жалобу Иванова Е.А. на постановление инспектора ДПС 2 взвода ОБ ДПС Госавтоинспекции УМВД России по г.Чебоксары № 188100от 21 февраля 2025 года, решение заместителя командира 2 роты ОБ ДПС Госавтоинспекции УМВД России по г.Чебоксары от 2 апреля 2025 года и решение судьи Ленинского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от июля 2025 года, вынесенные в отношении Иванова Сергея Ивановича по делу об административном правонарушении, предусмотренном частью 3 статьи 12.14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, оставить без рассмотрения. Доверенность от Управляющей компании заверене и подтверждена всеми легитимными способами. Подскажите, пожалуйста, как ответить на это ходатайством? И может ли все-таки использоваться доверенность заверенная в Управл компании. Подскажите пожалуйста судебную практику, на которую можно сослаться. Впереди будет заседание, по уже жалобе от моего лица, где нужно заявить ходатайством о том, что доверенность была легитимна. И является ли это поводом для кассационной инстанции как нарушение процедур дела?
, вопрос №4708908, Дима, с. Нерчинский Завод
Налоговое право
Здравствуйте, можно ли подать налоговый вычет за лечение, если ты отработал полгода официально, а потом ушел на самозанятость
Здравствуйте,можно ли подать налоговый вычет за лечение,если ты отработал полгода официально,а потом ушел на самозанятость.
, вопрос №4708581, Светлана, г. Москва
Взыскание задолженности
Есть ли закон по расчетам при увольнении
Здравствуйте. Я работал водителем с собственным автомобилем.трудовой договор заключен просто водителем без учёта авто.в договоре оклад 23000руб.месяц.Зарплату получал по ведомости в кассе 60000 руб.с учётом использования собственного авто.официально использование моего авто так и не оформили,хотя обещали.поскольку вопрос не решался написал заявление по собственному.При расчете учли только зарплату 23000 руб. указанную в договоре, а не средний заработок 60000руб.Что предпринять?Есть ли закон по расчетам при увольнении.Я думаю что это машенничество работодателя.Может быть он обязан был привести в соответствие договор о эксплуатации моего авто.спасибо.
, вопрос №4708321, Григорий, г. Белово
Дата обновления страницы 24.04.2018