Как можно взыскать долги предыдущего собственника квартиры?

Евгений, здравствуйте.  По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210  ГК РФ).Исключение составляют взносы на капитальный ремонт.  (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Запросите справку из УК, ТСЖ или ЖК о состоянии задолженности по коммунальным услугам. Направьте уведомление в УК, ТСЖ или ЖК о перемене собственника квартиры.Уведомьте бывшего собственника о предъявлении к вам требований о погашении задолженности (Возможно, он погасит свою задолженность в добровольном порядке.) Оцените ответ+/-

Здравствуйте!

Согласно п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Исключение может касаться только платы за капитальный ремонт. Но тут уже надо досконально знать Вашу ситуацию.

Этой нормой и руководствуйтесь при разрешении данной ситуации. Дополнительно уведомите прежнего собственника о необходимости погасить долг за квартиру, а также коммунальные службы, УК и тд о смене собственника в квартире.

Нервотрепки избежать не удастся. Так что удачи Вам и выдержки.