Квартира муниципальная, прописано 3 (мама, моя сестра, и мамин брат).У мамы пенсия в размере прожиточного

Question

По маминой квартире солидный долг за ЖКХ. Квартира муниципальная, прописано 3 (мама, моя сестра, и мамин брат).У мамы пенсия в размере прожиточного минимума и госить долг она не может, остальные 2 прописанных не оплачивают ничего и так же гасить долг не собираются, сестра ссылается на то что она там не проживает но выписываться из квартиры не будет а мамин брат за все свои 60 лет что живет в этой квартире никогда ни за что не платил и платить по его словам не собирается. Я погасил долги за электричество и газ, но остался большой долг за остальные коммунальные услуги + пени (477 000 долг+135 000 пени). Не смотря на то что долг увеличивается с каждым месяцем УК не подает в суд, хотя я уже писала им от имени мамы чтоб подали в суд. Я бы хотела сама погасить долг и платить коммуналку но общая сумма долга так же для меня неподъемная. Подскажите как инициировать судебное делопроизводство чтоб уменьшить долг за квартиру на основании сроков исковой давности?

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! По маминой квартире солидный долг за ЖКХ. Не смотря на то что долг увеличивается с каждым месяцем УК не подает в суд, хотя я уже писала им от имени мамы чтоб подали в суд. Подскажите как инициировать судебное делопроизводство чтоб уменьшить долг за квартиру на основании сроков исковой давности? Нет, самостоятельно инициировать дело и просить о применении срока исковой давности по требованию у Вас не получится Я погасил долги за электричество и газ, но остался большой долг за остальные коммунальные услуги + пени (477 000 долг+135 000 пени) Если будет обращение в суд со стороны ЖКХ, то в возражении относительно исковых требований необходимо будет просить о применении срока исковой давности, согласно ст. 196 ГК РФ, ст. 199 ГК РФ. Так, согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Так, срок исковой давности составляет 3 года, согласно ст. 196 ГК РФ, и начинает течь, в соответствии с ч.2 ст. 200 ГК РФ по окончании срока исполнения, также в соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Сергей Николаев · Answer

Я бы хотела сама погасить долг и платить коммуналку но общая сумма долга так же для меня неподъемная. Добрый день! А зачем вам гасить долг за все годы его образования? Достаточно погасить долг в пределах срока исковой давности 3 года, что можно сделать и без судебного производства. Оплату производите от имени матери, а затем взыскивайте с остальных зарегистрированных в квартире лиц их долю платежей на основании ст. 325 Гражданского Кодекса РФ: 2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

Николай Хитцов · Answer

Здравствуйте. К сожалению, инициировать взыскания задолженности УК Вы не сможете, поскольку правом на обращение в суд о взыскании задолженности обладает только исполнитель, причем это его право, а не обязанность. Он может подать в суд сейчас, завтра или через 10 лет (ст. 4 ГПК РФ) 1. Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. Вы можете только оплачивать текущие задолженности, указывая при проведении платежа конкретный период, за который платите, чтобы не погашать ранее возникшую задолженность (ст. 319.1 ГК РФ) 1. В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Периоды за пределами 3 летнего срока Вы можете вообще игнорировать, если УК подаст в суд, то Вам главное вовремя отменить судебный приказ, а затем дождаться искового заявления и заявить об истечении срока исковой давности по долгу за эти периоды.