Предыдущий собственник квартиры оставил большие долги за газ, воду, электричество, отопление, содержание и текущий ремонт, капремонт. УО и РСО просто поменяли фамилии в квитанциях и продолжают шпарить чужие долги. У нового собственника квартиры обязанности по уплате не своих долгов НЕТ же ??? Какими статьями законов руководствоваться при этом???
вопрос был не как взыскать чужие долги (это проблема УО и РСО), вопрос был в квитанциях с нуля на нового собственника!!! обязать УО и РСО печатать квитанции без чужих долгов!!!
Евгений, здравствуйте. По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Запросите справку из УК, ТСЖ или ЖК о состоянии задолженности по коммунальным услугам. Направьте уведомление в УК, ТСЖ или ЖК о перемене собственника квартиры.Уведомьте бывшего собственника о предъявлении к вам требований о погашении задолженности (Возможно, он погасит свою задолженность в добровольном порядке.) Оцените ответ+/-
Здравствуйте!
Согласно п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Исключение может касаться только платы за капитальный ремонт. Но тут уже надо досконально знать Вашу ситуацию.
Этой нормой и руководствуйтесь при разрешении данной ситуации. Дополнительно уведомите прежнего собственника о необходимости погасить долг за квартиру, а также коммунальные службы, УК и тд о смене собственника в квартире.
Нервотрепки избежать не удастся. Так что удачи Вам и выдержки.
а капремонт как-то можно обойти???
К сожалению, нет это обязанность всех собственников многоквартирного дома. Единственный вариант, оплатить долг и написать на предыдущего собственника исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения. Оцените ответ +/-