Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры в данном случае?

Добрый день. Налог платится не с суммы в договоре, а с фактически полученного на руки дохода. Поэтому Ваша задача — представить в налоговый орган доказательства размера Вашего дохода. Можете с покупателями составить расписку о передаче и получении денежных средств в соответствии с договором, поэтому Вам дали правильный совет. Надо также разобраться — подлежит ли применению в Вашем случае ст. 217.1 НК РФ, поскольку при применении указанной статьи — нужно учитывать кадастровую стоимость квартиры (пропорционально размеру Вашей доли). Если Вы приобрели квартиру до 2016 года — то ст. 217.1 НК РФ не будет применяться.

Что до указания о невозможности применения Вами вычета по ст. 220 НК РФ в сумме 1 млн. руб., то тут они правы. Если Вы продали всю квартиру целиком, то этот вычет (1 млн. руб.) предоставляется пропорционально доли в праве, т.е. если у Вас 1/3, то и вычет Вы получите в сумме 333333,33 р. Если бы продавали долю отдельным договором — в качестве вычета был бы предоставлен в полном объеме миллион.

Поэтому переделывайте декларацию и указывайте в ней в качестве вычета не 1000000, а 1/3 от указанной суммы. Если Вы ранее покупали эту долю — можете требовать уменьшения налогоблагаемой суммы не на 1/3 от миллиона, а на размер Ваших расходов на приобретение данного имущества (ст. 220 НК РФ).

Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.