Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будет ли назначен налог, если я продам квартиру, но тут же куплю на эти деньги новую?
Здравствуйте!
У меня такой вопрос:
Я приобрела квартиру в 2017 году. Просто купила у чужих людей по договору куплю-продажи (т.е. никаких наследований, дарения, приватизации и пр. льгот).
Купила для жизни, но так сложилось, что мне надо ее срочно разменять.
Я понимаю, что квартира должна быть в собственности более 5 лет, чтобы не было налога. НО: может, есть какой-то вычет за счет расходов? Т.е., к примеру: я продаю квартиру за 2млн.руб. и покупаю в тот же месяц две квартиры по 1млн.руб. каждая.
Нет ли такого правила, что расходы учитываются при налогообложении, и в таком случае налог будет, но будет равен 0руб.?
Или, может, посоветуете другой вариант, чтобы мне не платить налог? Неужели у меня выбор - либо ждать 5 лет, либо терять 13%?..
Здравствуйте, Мария!
НО: может, есть какой-то вычет за счет расходов?
Мария
Вы можете исчислить налог из разницы между ценой при покупке квартиры и ценой при продаже ЭТОЙ ЖЕ квартиры. Если разницы не будет либо цена при продаже будет меньше цены при покупке, налог платить не надо.
Спасибо за ответ! Т.е. если цены на рынке недвижимости подскочили (а это именно так), то с разницы мне всё равно платить 13%?
Указанный мною вариант позволяет минимизировать налог. Плюс к этому, если после продажи в этом же году купите другую квартиру, вы вправе получить вычет в размере понесенных расходов, но не более 2 млн. рублей (если не получали его ранее), который можно использовать в счет уплаты налога от продажи квартиры.