Добрый день Муниципальный заказчик установил в техническом задание

Здравствуйте, Рустам!

К сожалению, Вы не можете продать квартиру данному заказчику, если Ваш дом  введен в эксплуатацию в 2012 году, поскольку условие ТЗ не выполняется. Оспорить данное условие тоже не удастся. Имеется практика (решение Псковского УФАС от 14.06.2013 по делу N 94-59/13 - http://pskov.fas.gov.ru/soluti...):

Техническим заданием документации об аукционе установлены требования к двухкомнатной квартире, в том числе: срок ввода в эксплуатацию жилого дома не ранее 1975 года.

Комиссия считает, что вышеуказанное требование документации об аукционе не может свидетельствовать об ограничении количества участников размещения заказа в силу следующих обстоятельств.

Год постройки здания, в котором находится приобретаемая квартира, безусловно, влияет на качество, технические и функциональные характеристики приобретаемой квартиры, тем самым связывая данный показатель с определением соответствия квартиры потребностям Заказчика.

Доказательств ограничения количества участников размещения заказа, которое могло бы выражаться в установлении требований к квартире, которым соответствует всего одна квартира либо не соответствует ни одна, Заявителем не представлено.

В свою очередь Заказчиком в качестве опровержения доводов Заявителя представлены распечатки с сайтов в сети «Интернет» с предложениями о продаже квартир полностью соответствующих требованиям документации об аукционе.

При данных обстоятельствах Комиссия не находит оснований для признания жалобы Заявителя обоснованной.

Добрый день, Рустам! Судя по формулировке технического задания заказчик хочет приобрести квартиру в доме который был введен в эксплуатацию не раньше 2017 года. Ваша квартира находится в доме,  введенном в эксплуатацию в 2012 г. Она не отвечатает требованиям, установленным заказчиком к предмету закупки. Заказчик отклонит вашу заявку.

Добрый день!

В соответствии со статьей 33 44-ФЗ 

1. Заказчик при описании в документации о закупке объекта закупки должен руководствоваться следующими правилами:
1) в описании объекта закупки указываются функциональные, технические и качественные характеристики, эксплуатационные характеристики объекта закупки (при необходимости). 

Таким образом заказчик самостоятельно предъявляет требование к объекту закупку.

Вы же в свою очередь при подачи заявки, к примеру это будет аукцион, в силу части 3 статьи 66 44-ФЗ предоставляет своё согласие на поставку товара соответствующую документации заказчика, а также  конкретные показатели данного товара.

3. Первая часть заявки на участие в электронном аукционе должна содержать указанную в одном из следующих подпунктов информацию:
1) при заключении контракта на поставку товара:
а) согласие участника такого аукциона на поставку товара в случае, если этот участник предлагает для поставки товар, в отношении которого в документации о таком аукционе содержится указание на товарный знак (его словесное обозначение) (при наличии), знак обслуживания (при наличии), фирменное наименование (при наличии), патенты (при наличии), полезные модели (при наличии), промышленные образцы (при наличии), наименование страны происхождения товара, и (или) такой участник предлагает для поставки товар, который является эквивалентным товару, указанному в данной документации, конкретные показатели товара, соответствующие значениям эквивалентности, установленным данной документацией;
б) конкретные показатели, соответствующие значениям, установленным документацией о таком аукционе, и указание на товарный знак (его словесное обозначение) (при наличии), знак обслуживания (при наличии), фирменное наименование (при наличии), патенты (при наличии), полезные модели (при наличии), промышленные образцы (при наличии), наименование страны происхождения товара;

Следовательно при том, что у заказчика установлено требование по вводу в эксплуатацию не ранее 1 года назад, то есть 2017 года, а у ВАс дом введен в эксплуатацию в 2012 году то есть 6 лет назад- заказчик будет вынужден отклонить Вашу   заявку.

Целесообразность подачи жалобы в ФАС не вижу по приведенным коллегой Олегом Рябининым основаниям, так как каких либо нарушений в данной ситуации нет.

Таким образом к сожалению даже в случае, если Вы подадите заявку, Вас отклонят.