Что в данном случае может присудить суд?

Здравствуйте у меня такая проблема: Мне продали дом где ограничение у меня трое детей с продавцом я рассчиталась за счёт займа которое мне дало агентство сейчас это агенство выдвинула мне иск на сумму 221тыс.руб т.к сделку мы не довели до конца а займ мне дали под сертификаты. Скажите что суд мне может пресудить?