8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сколько нужно заплатить НДФЛ в данном случае?

Квартира получена от МО на двоих, в т.ч. ребенок 10 лет, хочу поменять сразу без заселения (в год получения) на другую с доплатой, сколько нужно заплатить НДФЛ? и если можно избежать 13% в бюджет ,то если возможно, то с подтверждением законодательно (конкретные статьи, пункты), заранее спасибо (к сожалению риэлторы широкого профиля такой информацией не владеют)

Уточнение от клиента

это единственная собственность у всех членов семьи, от  МО больше ничего не получали, собираемся поменять на большую площадь, права ребенка не ущемляются

Уточнение от клиента

и очень большая просьба!!! отвечать только конкретно и аргументировано и тем кто владеет информацией, БЛА-БЛА-БЛА уже начиталась выше крыши, трепаться часами на отвлеченные темы сама умею, прошу прощение за резкость, но нужна именно консультация КВАЛИФИЦИРОВАННОГО в ДАННОМ вопросе юриста, а не людей которые считают что знают все и вся!!!

, София, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте, София!

1. Договор мены квартирами рассматривается законодательством как договор купли-продажи.

2. Ваш доход определяется как стоимость ВАШЕЙ квартиры, указанная в договоре мены, минус сумма доплаты. Например, в договоре мены ваша квартира оценена в 2 млн. рублей, доплата составила 500 тыс. рублей. То есть налогооблагаемая база составит 1,5 млн. рублей. Доход каждого собственника доли — 750 тыс. рублей.

3. Если квартира разделена на доли, каждый из продавцов вправе получить имущественный налоговый вычет (его максимальный размер составляет 1 млн. рублей), который распределяется пропорционально числу собственников (в вашем случае — по 500 тыс. рублей на каждого). То есть в нашем примере каждому продавцу надо будет заплатить налог с суммы 250 тыс. рублей (750 — 500), он составит — 32.500 рублей.

4. Чтобы совсем уйти от налога, надо каждую долю менять по отдельному договору, в этом случае каждый продавец вправе получить вычет в размере полученного дохода, но не более 1 млн. рублей (в нашем примере — в размере 750 тыс. рублей).

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Должен ли продавец в данном случае принимать возврат товара?
Здравствуйте, вопрос про возврат смартфона ненадлежащего качества в теч 15 дней. Если покупатель успел обратиться с заявкой на возврат в 15 дневный срок. Продавец забрал смартфон на диагностику с помощью сдэк и заменил бракованную деталь и вернул покупателю. При этом покупатель хочет все ещё вернуть деньги за смартфон хоть его и отремонтировали, так как он сообщил о проблеме в 15-дневный срок. Также покупатель передал комплект смартфона на диагностику с испачканным затертым кабелем, который выглядит как-будто им пользуются очень давно (т.е. он подменил кабель от нового телефона на старый кабель или успел его так сильно испортить внешне) и сообщил при заборе с диагностики, что продавец подменил кабель на старый, а в коробке был новый кабель. При этом у продавца есть видео-распаковки где видно что кабель был положен тот же испорченный при получении в сдэк. При этом покупатель тоже снял видео перед тем как отправить сдэк с новым кабелем, потом подменил его на старый и отправил. И теперь утверждает ещё что ему якобы подменили кабель на старый. Должен ли продавец в данном случае принимать возврат товара? И как быть с тем кабелем, не подразумевается ли разве что в этот 15-дневный срок комплект должен быть в новом состоянии. Продажа была через маркетплейс. Спасибо.
, вопрос №4864334, Arina, г. Москва
Семейное право
Сколько нужно в общем заплатить за развод с ребёнком?
Сколько нужно в общем заплатить за развод с ребёнком?
, вопрос №4863674, Анжелика, г. Братск
Уголовное право
Здравствуйте, моего сына с одной ик перевели в другую, сколько нужно ему отбыть в данной ик, чтобы получить характеристику?
Здравствуйте, моего сына с одной ик перевели в другую, сколько нужно ему отбыть в данной ик, чтобы получить характеристику?
, вопрос №4863609, Елена Елена, г. Нерюнгри
Право собственности
Так кто же в этом случае потерпевший и как поставить эти земли на баланс муниципальной собственности или лесных фондов?
ТОО ликвидировано в 1991 году. Земли в администрацию вышесточщего органа не передавало. Недавно произведена незаконная выручка леса на Землях ТОО. Земли считаются сельхозка угодьями но на них растёт лес возрастом 80 лет. Потерпевшего в данном случае нет и отказано в возбуждении уголовного дела. В соответствии с ГК РФ правопреемник ом должна выступать администрация района где состояла ТОО. Кроме того в соответствии с лесным кодексом долга была проведена инвентаризация лесных фондов чего не было сделано. Так кто же в этом случае потерпевший и как поставить эти земли на баланс муниципальной собственности или лесных фондов?
, вопрос №4863156, Serega Telepnev, г. Москва
Дата обновления страницы 28.04.2018