Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как снять обременение с коммерческой недвижимости?
Есть коммерч.недвижимость.Был закючен договор аренды. Арендатор с моего согласия заключил договор субаренды. Оба договора были зарегистрированы в Росреестре. ПРОШЛО ВРЕМЯ. Я и АРендатор подписали доп.соглашение о расторжении договора аренды и зарегистрировали его в Росреестре. Вопрос-снимет ли Росреестр обременение, связанное с субарендой при снятии обременения по аренде без предоставления доп.соглашения о расторжении договора субаренды между арендатором и субарендатором?
Здравствуйте.
Вопрос-снимет ли Росреестр обременение, связанное с субарендой при снятии обременения по аренде без предоставления доп.соглашения о расторжении договора субаренды между арендатором и субарендатором?
Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды
1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
2. Если договор аренды по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды.
Да, должны снять, но это должно быть указано в заявлении в Росреестр, о снятии обременения в виде аренды и субаренды.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна