Светлана, здравствуйте!
Я купила участок земли в СНТ по генеральной доверенности восемь лет назад.Недавно хотела оформить в собственность, поехала… узнала что хозяин умер. Соответственно генеральная доверенность просрочена.
Из вопроса следует, что Вы не заключали договор купли-продажи, а передали средства и Вам выдали генеральную доверенность??
Уточните, каким документом подтверждается передача средств??
Как и в какой последовательности мне нужно поступать, чтоб оформить этот участок без них?
Если была только генеральная доверенность, то без них Вы ничего не сделаете, так как Вы не можете распоряжаться их собственностью.
Статья 209. ГК РФ Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В данном случае, если хотите, то Вам нужно с ними договариваться, чтобы они вступили в наследство, после чего купить у них участок.
Относительно передачи средств лицу, которое умерло, то если у Вас остались документы передачи средств, то нужно предъявить требования наследникам о возврате средств, если они вступили в наследство.
Здравствуйте, Светлана!
Вы пишете:
Надо полагать, что государственный акт и другие документы, имеющиеся у Вас, — это подтверждение права собственности на земельный участок умершего?
Поскольку наследники не желают вступать в наследство (не хотят и им не нужно....), у Вас есть такой вариант: обратиться в суд об установлении факта купли-продажи земельного участка и признании на него права собственности. Решение суда будет основанием для регистрации за Вами права собственности. Наследников умершего укажите в исковом заявлении, как заинтересованных лиц.
У меня нет документа купли-продажи, так как средства я отдала за участок умершему, когда он оформил генеральную доверенность на меня.Сейчас эта доверенность просрочена, но тогда осталось Согласие жены даже.Есть не только Право собственности на его имя, но и остальные соответствующие документы, так как он мне дал тогда ещё Генеральную доверенность на Представление мною в суде и других гос.инстанциях.Я решала много вопросов по оформлению от его имени(в том числе и суде)