Получение права на строительство на земельном участке

Добрый день. Ситуация: хочу построить дом в конкретном месте. На этом месте около 15 лет назад сгорел дом, остался фундамент. Дом был в частной собственности, земля в муниципальной. Думал купить остатки дома под реконструкцию и т. д. Разыскал собственника дома, дом он продавать отказывается, говорит: "моё право", договориться не получается. Налоги за землю собственник платит, но землю фактически по назначению не использует. Как можно решить возникшую ситуацию?

05 мая 2018, 18:29, Владислав,

сгорел дом

Сергей Баландин

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Вы пишете, что земельный участок находится в муниципальной собственности, поэтому у собственника дома земельный участок вероятнее всего заключен договор аренды земли с органом местного самоуправления, либо земля вовсе не оформлена. Арендатор уплачивает арендную плату, а не налог. Закажите расширенную выписку из ЕГРН (с координатами) на земельный участок, выясните вид разрешенного использования (целевое назначение по договору аренды). В случае если ВРИ — ИЖС или ЛПХ, то согласно законодательству собственник обязан восстановить дом в течение трех лет на основании разрешения на строительство (реконструкцию). Удачи!

05 мая 2018, 19:24

Владислав

Клиент

Спасибо.

05 мая 2018, 20:35

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Право собственности

Добрый день, мой родственник получил разрешение на строительство гаража размером 6*4м, а фактически застроил 6*6м, постройку не оформил, как узаконить земельный участок по фактическому использованию

01 июня, 13:04, вопрос №4970969, Анатолий, г. Донецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Подскажите в каком порядке необходимо оформить переуступку прав аренды на земельный участок, какой перечень

Здравствуйте! Подскажите в каком порядке необходимо оформить переуступку прав аренды на земельный участок, какой перечень документов необходим и в том числе, если право на аренду уступает гражданин, состоящий в браке, нужно ли согласие супруги?

30 мая, 11:48, вопрос №4969452, Темерлан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Подскажите приобрели земельный участок в 2024году, категория земли: земли населенного пункта, вид

Добрый день! Подскажите приобрели земельный участок в 2024году ,категория земли:земли населенного пункта, вид разрешенного использования:для ведения личного подсобного хозяйства, в этом году планировали строительство дома, отправив уведомление о строительстве через госуслуги пришел отказ так как пересечение с лесным фондом, дата присвоения кадастрового номера 1992год, куда можно обратиться чтобы исключили землю из лесного фонда.

28 мая, 18:56, вопрос №4967267, Клиент, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

С супругой в разводе с 2025 года. В 2022 году поставили на учёт с целью получения бесплатного земельного участка многоде

С супругой в разводе с 2025 года. В 2022 году поставили на учёт с целью получения бесплатного земельного участка многодетной семье. Решил узнать какакя у нас очередь. Ответ администрации " Вы исключены из состава семьи" Это законно?

28 мая, 17:14, вопрос №4967025, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.