Как сдать в аренду комнату в квартире с общей долевой собственностью?
Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, разобраться, как можно оформить договор.
2-х комнатная квартира.
Собственники - брат и сестра, у каждого доля в праве 1/2. Оба собственника прописаны в квартире.
Брат принял в наследство долю в квартире после смерти отца, право собственности не зарегистрировал. У сестры есть свидетельство о регистрации права.
Сестра планирует сдавать одну комнату военнослужащему. Брат живёт в другом городе, не приезжает, он дал своё устное согласие.
1) Может ли один собственник (сестра) сдать комнату в квартире с общей долевой собственностью? Или можно только сдать всю квартиру целиком с согласия второго собственника?
2) Обязательно ли письменное согласие второго собственника? Если без него не обойтись, как его оформить?
3) Нужно ли второму собственнику зарегистрировать право собственности на свою долю или это необязательно в данном случае?
3) Нужно оформлять договор найма (не аренды), так как обе стороны - физ. лица?
Большое спасибо за ответ!
Согласие может быть в печатном виде, а от руки — только подпись, или же оно должно быть полностью собственноручно написано вторым собственником?
Мне встречалась информация, что согласие можно включить в текст договора найма. Можно ли сделать так?
Ольга, возможны любые варианты, то есть не будет нарушением если Вы составите согласие машинописным текстом и затем только в конце будет подпись и расшифровка, также возможно включение данного согласия и в текст самого договора найма отдельным пунктом