Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нахождение предметов мебели в межквартирном холле в соответствии с ЖК РФ
В жилом 16 этажном доме есть межквартирные холлы на 4 квартиры. на каждом этаже жильцы у стен своих квартир размещают свои вещи ( мебель, велосипеды, канистры и т.д.) .Такой порядок всех жителей дома устраивает уже несколько десятилетий.
Но появилась новая жительница и начала борьбу с моим металлическим компактным шкафом, который сделан из негорючего материала и никак не препятствует пожарной эвакуации.Сама новая жительница в холле размещает велосипед.
Председатель Жилищного кооператива боится новую жительницу и просит, чтобы я временно убрала шкаф для закрытия вопроса.
Вопрос" " Какие пункты жилищного законодательства допускают находится шкафу в межквартирном холле?"
Добрый день, Елена!
Согласно подп. 1 п. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Согласно п. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.
Таким образом, собственники должны пользоваться общим имуществом по соглашению.
Согласно ст. 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Добрый день, Наталья!
Спасибо за ответ.
Если я правильно поняла, то собственники кооператива в результате коллективного решения могут использовать холлы для размещения своих вещей, в том числе и шкафов, а собственник-одиночка не может им препятствовать в этом.
Добавлю, что препятствует женщина-соседка не собственник квартиры, а зарегистрированная по адресу проживания.
Я правильно поняла ответ, что шкаф может стоять при соблюдении единогласия жителей всего дома?